转租协议的效力如何

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• 问股权转让协议的效力如何认定
  

  一、所有权转让合同无效的一般认定原则。所有权转让合同的设立不得违反法律、法规的限制规定。有限公司股东将股权转让给非股东，签订合同应遵守《公司法》程序上的要求。有限公司股东向非股东的人转让其出资时，必须经全体股东过半同意，不同意转让的股东必须购买该转让的出资，如不购买该转让的出资，视为同意转让。二、所有权转让集中在股东一人名义时的合同效力。三、未出资或出资不足，出资股东与他人签订的股票转让合同效力。关于股东在公司成立时没有出资或者没有全额出资，或者在公司成立后出资的情况下，与他人签订的所有权转让合同是否有效的问题，有两想法。第一个想法是认定股票转让当然无效。

• 问转租协议有没有法律效力
  

  转租合同是有效的。但需要满足如下条件： 1、承租人经过出租人的同意后，进行转租； 2、转租期限超过六个月的，应当订立书面租赁合同； 3、转租的时间不得超过二十年，转租超过六个月的，应当订立书面转租合同。

• 问债权转让协议效力如何认定
  

  符合下列条件的债权债务转让协议生效： 1、转让是合法有效的债权债务； 2、转让的债权不属于不得转让的范围； 3、转让方和受让方应达成有效的债权转让协议； 4、债权转让应通知债务人，债务转让应征得债权人同意； 5、转让必须遵守一定的程序。 《民法典》第五百四十五条规定，债权人可以将全部或者部分债权转让给第三人，但有下列情形之一的除外： （一）根据债权性质不得转让； （二）不得按当事人约定转让； （三）依法不得转让。 当事人约定非金钱债权不得转让的，不得对抗善意第三人。当事人约定不转让金钱债权的，不得对抗第三人。

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