父母的房子能贷款买房吗-法师兄

贷款买房有年龄限制吗的回答是：目前向银行申请房贷时，不仅要求申请人具备完全民事行为能力，还需要借款人有一定的还款能力，其中包括具有一定的工资收入和银行流水才行。而未成年子女并无收入、无工作，因此是不能申请贷款的，银行不会为其办理贷款的。而其中老年人，年纪偏大，一般也难以贷款。公积金贷款对年龄有明确的年龄限制:如果购房者按时缴存了公积金贷款，有公积金贷款的资格情况下，按规定，公积金贷款最长年限不超过借款人退休后5年。比如男性60岁退休的，最长年限只能贷到借款人65岁；女性55岁退休，最长年限只能贷款到借款人60岁时。但是商贷不同，每个银行对于贷款人的年龄限制要求不同，可能随着银行的额度情况来不断变化调整；多数情况下都会比公积金贷款人的年限稍短。

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贷款。如果你是公务员的话，还有政策照顾，有面向公务员的贷款，这样的话，可能能够通过贷款筹集资金，但是缺点是交房之后既要还按揭，还要还首付贷款...

答

一、房屋属于你父母的夫妻共同财产，你母亲去世后，你作为继承人可以继承相应的份额；二、你父亲再婚，因房屋由贷款，依据法律规定，再婚妻子可以分...

在一些城市（如河北、四川、杭州等地），孩子可以提取父母的住房公积金。未婚子女与父母共同生活购买普通自住住房，父母可以提取公积金账户余额。如果孩子贷款买房，父母参与共同还款，可以按照公积金还款的方式提取，既可以提取首付，又可以每年提取公积金还款本息。但也有不能提取的地区，能提取的地区需要不同的条件和流程。详细情况还需询问各地公积金管理中心。购房公积金提取所需资料1、一手住房提取（1）购房合同或购房协议的原件及复印件；（2）购房发票原件及复印件；（3）公积金提取员工身份证原件及复印件；（4）公积金提取员工自己的银行储蓄账户；员工配偶公积金提取，除上述资料外，还需提供夫妻关系证明原件及复印件，主要购房人公积金提取记录复印件。2、二手房提取（1）房产证原件及复印件；（2）契税完税凭证原件及复印件；（3）公积金提取员工身份证原件及复印件；（4）公积金提取员工自己的银行储蓄账户；职工配偶住房公积金提取，除上述资料外，还需提供夫妻关系证明原件及复印件、主要买受人公积金提取记录复印件。

首先，房子应均分。但他说首付和提前还贷的钱是他父母出的，如果真是这样，在离婚时，他可能就主张这是夫妻共同债务，需要你偿还。你得提前作好准备。其次，他工资卡上的钱均是你们共同财产，你要调查出余额，才能分割。第三，如果他还有其他你现在不知道的财产，也应分割。建议你来本所面谈，我们给你一些调查财产的建议。

需要看其他条件是否满足贷款条件，申请住房公积金贷款，需要先满足如下基本条件： 1、具有本市常住户口或者其他有效居留身份，具有完全民事行为能力;2、已签订合法有效的购房合同或协议，并按规定比例交纳首期购房款;3、有稳定的职业和收入，有按时偿还贷款本息的能力;4、申请贷款时前6个月按月足额缴存住房公积金；5、个人信用良好。个人信用报告中截至申请贷款时前两年内个人贷款最高逾期期数不超过3期(含)、累计逾期次数不超过6次(含)，因银行管理等非借款人原因造成逾期的不计算在内;6、没有其他数额较大、可能影响贷款偿还能力的债务;7、偿还包括拟申请的个人住房公积金贷款在内的各类住房贷款的月支出不得高于其家庭月收入的50%，且家庭月收入扣除月还贷支出后，应不低于本市最低生活保障标准;8、法律、法规规定的其他条件。