父母贷款买的房子房产证能写子女名字吗

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• 问父亲的房产证写的是儿子名字子女能买房吗？
  

  根据我国《民法典》以及相关司法解释的相关规定，房产证是房屋的物权依据，房产证是谁的名字，谁就对房屋有占有、使用、收益、处分的权利。房产证是儿子的名字，父亲是无权出售的。 《民法典》第二百四十一条所有权人有权在自己的不动产或者动产上设立用益物权和担保物权。用益物权人、担保物权人行使权利，不得损害所有权人的权益。

• 问父母买房写子女名字有用吗
  

  房屋属于不动产，实行登记公示制度。也就是说在房地局登记的是谁，谁对其享有所有权，所有权包括：占有、使用、收益、处分四项权能，该四项权能也就是你说的支配权。所以说，如果登记的是你女儿的名字，你的支配权是没有或者受到限制。综合而言，需要买房子的时候，你和女儿达成一个基本的协议，但是，这个也仅仅是在你和女儿之间发生法律效力。

• 问父母借钱买房写子女的名字
  

  得看房产证是写谁的名字，如果是婚前买的，房产证也是婚前下的你自己的名字，房子是你婚前个人财产，如果婚后共同还贷，那还贷部分以及对应的增值部分属于夫妻共同财产，至于说你父母借钱给你，对你来说可以是赠与也可以是债务。当然如果房产证上已经写明两个人的名字，那就视为夫妻共同财产。如果还不明白，可以详细咨询。

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