法人实际情况与登记事项不一致有哪些法律后果

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• 问房产登记人与实际出资人不一致具体归谁所有
  

  1、房产登记人与实际出资人不一致归房产登记人所有。我国实行不动产统一登记制度，房屋产权的设立、变更、转让和消灭经依法登记发生效力，房地产作为不动产以物权登记为准。借名买房产权归属实际登记的产权人，出资人仅具有债权效力。 2、法律依据《民法典》 第二百一十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。 第二百一十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。

• 问公司法人登记有哪些事项
  

  公司的登记事项包括： (一)名称; (二)住所; (三)法定代表人姓名; (四)注册资本; (五)公司类型; (六)经营范围; (七)营业期限; (八)有限责任公司股东或者股份有限公司发起人的姓名或者名称。

• 问实际出资比例与工商登记不一致，以哪个为准
  

  工商登记是公司设立和变更所必备的行政程序，因此工商登记资料对于公司外部的公众具有公示效力。 工商登记载明的股东、持股比例以及其他登记信息对外具有证明作用，社会公众基于对工商登记信息的信赖，可以据此作出相关的商业判断进而作出商业决策，所以从经济秩序的稳定角度来说，对外应当以工商登记的信息为准。 但是，对于公司内部，股东之间因股东权益产生争议时，股东名册或工商登记不能成为确定股东权益的唯一根据，而应以实际出资、公司治理、股东行权等情况来确定。

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