买卖房产证过户流程-法师兄

1、要先签订房地产买卖合同（当地房地产交易中心可买到），在合同里面都写明双方的约定，比如怎么付款，分几次付款。 2、那然后去房地产交易中心过户。 3、在办理过户的手续只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证。

《城市房地产转让管理规定》第七条《中华人民共和国土地管理法》第十二条依法改变土地权属和用途的，应当办理土地变更登记手续。

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1、要先签订房地产买卖合同（当地房地产交易中心可买到），在合同里面都写明双方的约定，比如怎么付款，分几次付款。 2、那然后去房地产交易中心过...

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房屋买卖中房产证过户流程 1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果...

（一）签订买卖合同。房地产买卖双方协商，协商交易房地产位置、产权状况和成交价格后，买卖双方立即签订正式房地产买卖合同。（2）接受房地产交易管理部门的审查。房地产交易双方向房地产所在地房地产交易管理部门办理申请手续后，管理部门检查相关证明书，审查产权，到现场进行必要的调查，评价员评价交易的房地产。（3）立户口，缴税。房地产交易管理部门根据产权性质和购买对象，根据审查权限申报相关负责人审查批准后，经营者通知买卖双方办理立项手续。买卖双方签合同盖章，并向物业交易管理部门缴纳手续费和相关税费。（四）办理产权转移手续。房屋买卖双方经房地产交易所办理买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发出的房地产买卖合同，到房屋所在地房地产权管理部门办理房屋所有权和土地使用权转移登记，交换新的房地产证明书。过户需要提交资料：1、住宅所有票原件2、买卖双方身份证（原件、复印件）3、住宅买卖合同4、私有平房应提供住宅安全鉴定报告5、委托他人进行产权登记应提交委托公证书和受托人身份证复印件（核对原件）。

房产买卖过户流程具体如下： 1、订立买卖合同。房产买卖双方通过接洽协商，对所交易房产的坐落位置、产权状况及成交价格达成共识之后，买卖双方即要签订一份正式的房产买卖合同。 2、接受房地产交易管理部门的审查。房产交易双方向房产所在地房产交易管理部门办理申请手续后，管理部门要查验有关的证件，审查产权，要到现场作必要的调查，并由估价人员对交易的房产进行估价。 3、立契过户，缴纳税费。房地产交易管理部门根据产权性质和购买对象，按审批权限申报有关负责人审核批准后，经办人将通知买卖双方办理立契手续。买卖双方在契约上签名盖章，并向房地产交易管理部门缴纳手续费和有关税费。 4、办理产权转移过户手续。房屋买卖双方经房地产交易所办理买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产买卖契约，到房屋所在地房地产产权管理部门办理房屋产权和土地使用权转移登记，换取新的房产证。

房屋买卖过户流程：1、签订买卖合同2、准备初次付款，冻结3、评价公司评价（发行评价报告）4、向银行申请贷款，等待银行审查5、网络签名6、房地产交易中心过户7、纳税收据8、银行解冻购房费用9、抵押登记10．房地产交接、自来水账户11、土地证明书检查文件（办理土地证明书）一次付款的取消3、4、9项第2项，准备购房费用。