婚前房屋拆迁后补偿款是否属于夫妻共同财产-法师兄

婚前为夫妻一方所有的房屋，婚后所得拆迁补偿款及婚后又用于购买房屋的，原则上属于原房屋所有权人的个人财产。但是拆迁款中包括了对家庭人口的补偿，或有部分款项是补给家庭成员配合拆迁而给予的奖励，或拆迁安置的房屋中考虑了家庭成员的存在，以家庭为单位给予的补偿，由此获得的该部分补偿款应为夫妻共同财产，配偶方应享有一定的份额。

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婚前为夫妻一方所有的房屋，婚后所得拆迁补偿款及婚后又用于购买房屋的，原则上属于原房屋所有权人的个人财产。但是拆迁款中包括了对家庭人口的补偿，...

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房屋的拆迁补偿款是否属于夫妻共同财产-110ask.com 结婚已10年的王女士和肖先生正在办理离婚。恰在此时，双方共同生活居住的平房需要拆迁。该平房原系肖先生的父亲老肖所有的房产。老肖虽已去世多年，但并未留下遗嘱。房产证上至今仍写的是老肖的名字。看到拆迁公告后，王女士希望分割完拆迁补偿款后再办理离婚手续，而肖先生急于在拆迁开始前把离婚手续办了，不同意罗女士提出的分割补偿款的要求。争议焦点：王女士是否有权分割该房屋的拆迁补偿款？【房产律师解答】王女士能否分得拆迁补偿款的关键在于其是否对被拆迁的房屋享有产权份额。本案中平房的所有权人登记的仍为老肖。这表明遗产尚未分割。由于老肖去世时没有留下遗嘱，故该房产应由作为其法定继承人的肖先生进行继承。因此，本案可以从老人去世的时间是在夫妻俩结婚之前还是之后得出如下两种结论：其一，如果老人是在夫妻俩结婚之前去世，依据新婚姻法的规定，肖先生继承的份额属于其个人婚前财产。王女士不享有房产份额，故无权分得补偿款。其次，如果老人是在夫妻俩结婚之后去世，则肖先生继承的房产属于夫妻关系存续期间取得，是夫妻共同财产。故王女士有权分得拆迁补偿款。按照《城市房屋拆迁管理条例》的规定，被拆迁人可以取得拆迁补偿，而被拆迁人是指房屋的所有权人。在房屋所有权人死亡的情况下，房屋应按遗嘱抚养协议或遗嘱进行继承。没有遗嘱的，则按法定继承办理，由法定继承人进行继承。如果继承人是在婚前取得的被继承人房产，则房屋拆迁时，继承人的配偶无权分得房屋拆迁款。如果继承人是在婚姻关系存续期间取得的被继承人房产，则房屋拆迁时，继承人的配偶有权分得房屋拆迁款。

如果被拆迁的房屋是公房，需考察当地的拆迁政策，看补偿款中有无考虑同住人的因素。在许多地方拆迁补偿款是以被拆房屋的面积为依据进行计算的，并未考虑同住人的因素。因此，此时的拆迁补偿款应归取得公房承租权的一方所有。如果公房承租权是婚后取得的，则补偿款归夫妻双方共同所有，由双方进行分割。如果是私房，要确定该房产是个人财产还是夫妻共同财产。如果是个人财产，则拆迁补偿款应当归个人所有，不进行分割。如果被拆迁房屋是夫妻共同财产，则拆迁补偿款当然应作为夫妻共同财产进行分割。主张分割拆迁补偿款的一方要注意收集被拆迁房屋权属取得情况的证据。

婚后拆迁分的房子算夫妻共同财产，通常有以下几种情况： 1、被拆迁房屋是夫妻一方婚前财产，安置房是按使用人口标准安置的，夫妻另一方有一定的产权份额。 2、被拆迁房屋是夫妻一方的婚前财产，夫妻双方婚后对房屋进行了扩建或者添附，夫妻另一方也有一定的产权份额。 3、被拆迁房屋是夫妻一方父母的财产，安置房是按使用人口标准安置的，夫妻双方均有一定的产权份额。 4、被拆迁房屋是夫妻一方父母的财产，夫妻双方在与父母共同生活期间对房屋进行了扩建或者添附，夫妻双方均有一定的产权份额。