个人与公司签订的合同有效吗?

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• 问公司与个人签订的承包合同有效吗
  

  公司与个人签订的承包合同有效需要满足以下要求：公司和个人的意思表示真实；公司和个人是具有相应的民事行为能力的主体；承包合同的内容不得违反法律法规或公序良俗；承包合同的形式符合法律相关要求；法定其他有效条件等。

• 问公司与个人签订的借款合同有效吗
  

  借条很清楚“马某某借桑庆和一万元”，他借钱的用途是“入三鑫公司委托交易”，该借款为有偿借贷“每月15日支付利息100元整”，后面的“如公司有情况，本金由马某某个人承担”对该借款没有任何实质影响，因此，你直接主张马某还款即可。至于他以你的名义与公司签订的合同，与此借贷关系无关，且你并未签过此合同，如果该合同给你造成损失，你还可以要求其赔偿。

• 问公司与个人签订买卖合同有效吗
  

  小产权房买卖合同无效。 小产权房产权不完整，在小产权房买卖和转让过程中容易出现一系列问题和纠纷。根据现行土地管理法律法规、政策的规定，应当认定“小产权房”买卖合同无效，但出卖人明知其所出卖的房屋以及宅基地属禁止流通的范围，在出卖多年后又以违法出售房屋为由主张合同无效，应当赔偿买受人的依赖利益的损失。 目前，全国大多高级人民法院有明确的意见：农村私有房屋买卖合同的效力应以认定无效为原则，以认定有效为例外。只有房屋买卖双方均属于同一集体经济组织的成员的，可以认定合同有效。 “小产权房”买卖不是同一集体经济组织成员的，买卖合同无效。

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