退职如何不交违约金？

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• 问退房违约金怎么算，退房违约金应如何定义
  

  退房违约金一般是按照合同标的额度的20％来计算的，如果造成的损失比较大的话，可以适当的提高违约金，但是最高不能超过实际损失的30％。具体标准可以双方在合同中协商承诺，同时根据违约情况判断实际损失。

• 问退房违约金如何计算
  

  写一份《退房申请》，在写《退房申请》时一定要注意自己是否要承担违约责任，如果要承担违约责任，一定要明确违约金的数额或违约金的计算方法；（二）如果退房申请得到批准，与开发商签订《解除协议》，在《解除协议》中：1、明确何时到房管部门办理退房手续；2、明确何时退还房款；3、明确相应的违约责任。（3）领取退房款前，必须保存收据、合同等相关原件，以便在发生纠纷时维权。

• 问租客违约押金如何退？
  

  租房押金一般用于承租人的违约行为的制约，如承租人违反合同约定退租、损坏物品中、没有交纳水电费等等。如果没有上述行为，那么可以要求在租期到或者解除租赁合同时退还。 1、当合同明确规定了，如果合同期内由于房客的原因违约的，可以不退押金的。 2、如果合同没有明确规定，租客违约后不予退还押金的，房东可以根据实际情况对押金进行处理。 3、如果合同明确规定，租客提前一个周期内和房东声明且租客也确实在这个周期内提出的，那么就不能扣押押金。

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