婚前买房协商要不要写房产证

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• 问婚前买房婚后需要办房产证吗
  

  1、婚前买房属于个人，婚前买房婚后办证也可以只办理至个人名下，办理产权证的时候提供结婚证和购房合同就可以证明是婚前购买的，房产证只能办理至个人名下。 2、婚前贷款买房属于个人，一旦感情破裂，房子属于婚前付首付一方，但是需要就婚后共同还贷及增值部分对对方做出财产补偿。 3、婚前用公积金贷款买房，婚后使用个人公积金还贷款，就算对方没有为你还贷，一旦感情破裂，房子属于婚前付首付一方，但是婚后你个人的公积金也是属于夫妻间共同财产的，需要就婚后还贷及增值部分对对方做出财产补偿。 4、婚后单方父母赠与的房屋且只写自己子女的名字属于个人房产 5、婚后单方父母赠与的房屋，写自己子女及子女配偶的名字属于婚后共同财产。

• 问婚前买房需要公证吗婚前买房是否要公证
  

  婚前买房不需要公证，但当事人也可以根据自身需求选择是否公证。公证只是为了证明房屋属于你。但是房屋这类不动产只有登记才发生效力，登记才能拥有所有权。所以不需要公证。但是你如果想要公证也是可以的。法律不禁止。

• 问婚后买房协议房产证未写
  

  你们从他哥那里买房是否有买房协议？买房时你们是否已结婚？如有买房协议的话，协议是有效的，如果房子是在你们结婚以后购买的，虽然没有产权证，但还是能确认你们对房子的所有权，可以认定房子是你们的夫妻共同财产，夫妻共同财产离婚时双方协商分配，如协商不成，由法院判决，小孩的抚养费可以协商，协商不成由法院判决。

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