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非法买卖农村宅基地是有可能构成刑事犯罪的,涉及的罪名包括非法转让、倒卖土地使用权罪和非法占用农用地罪等。根据法律规定,以牟利为目的,违反土地...
非法买卖农村宅基地是有可能构成刑事犯罪的,涉及的犯罪罪名包括非法转让、倒卖土地使用权罪和非法占用农用地罪等。 根据法律规定,以牟利为目的,违...
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法院可以依法拍卖农村宅基地房屋。 最高人民法院、国土资源部、建设部关于依法规范人民法院执行和国土资源房地产管理部门协助执行若干问题的通知(法发[2004]5号) 二十四、人民法院执行集体土地使用权时,经与国土资源管理部门取得一致意见后,可以裁定予以处理,但应当告知权利受让人到国土资源管理部门办理土地征用和国有土地使用权出让手续,缴纳土地使用权出让金及有关税费。 对处理农村房屋涉及集体土地的,人民法院应当与国土资源管理部门协商一致后再行处理。
非法买卖农村宅基地可能构成刑事犯罪,涉及非法转让、倒卖土地使用权和非法占用农用地罪。根据法律法规,违反土地管理法规,非法占用耕地、林地等农用地,改变占用土地用途,造成耕地、林地等农用地大量破坏的,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。以牟利为目的,违反土地管理法规,非法转让或者倒卖土地使用权。情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处非法转让或者倒卖土地使用权价值的5%以上20%以下罚款;情节特别严重的,处三年以上七年以下有期徒刑,并处非法转让、倒卖土地使用权价值5%以上20%以下罚款。
农民自建房可以买卖,但有前提条件:1。房屋买卖(转让)只能在村集体内部成员之间进行。宅基地是村集体给农民的住房福利,只能由村集体内部成员享受。为了保护村集体全体成员的权益,如果宅基地和房屋需要转让或买卖,只能与村民交易,部分宅基地改革试点地区可以与村民交易,但严禁城镇人口进行农村房屋买卖。二、出售房屋后失去宅基地使用权,不能再申请宅基地。《土地管理法》第六十二条农村村民出卖、出租、赠与房屋后,申请宅基地的,不予批准。
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