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楼上漏水有可能是楼上住户的原因,也有可能是开发商的原因,但不论何种原因,您应先向楼上住户主张赔偿,如其有足够和充分的证据可以证明为开发商的原因,则由开发商进行赔偿。也可能会存在开发商和楼上住户互相推诿的情形,你可以根据遭受损失的程度估算数额与楼上住户协商,协商不成的话,您应对两方提起诉讼,以确定责任的归属,弥补遭受的损失。
我住在一楼。在一楼的窗后有不到20平米的空地,从98年到13年都是我们单元的住户凉衣晒被、凉晒其它东西的好地方(因在楼房的南面)。13年春天住在二楼的住户擅自将空地开成菜园,并立了栅栏。这样就影响了我们擦玻璃上的灰尘。还有肥料的臭味、苍蝇蚊子的增多、彩蔓爬到我们家窗子的护栏上等等。这直接影响了我们的正常生活。请问律师我们应该怎样处理?应该找什么单位处理?
房屋在保修期内,非人为原因造成的漏水,承担责任的主体为开发商。漏水不是物业造成的,但如果物业有疏于管理的情况,或是出现了问题后没有及时处理,导致损失扩大或出现了更严重的问题,那么物业要承担责任。侵害他人人身权益造成财产损失的,按照被侵权人因此受到的损失赔偿。
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