征地补偿协议被乙方擅自取消该怎么办

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• 问征地补偿协议应该怎样写？
  

  土地征收补偿协议书甲方：xx镇房地产开发公司、乙方：xx镇村民委员会(第三经济合作社)甲、乙双方经友好协商，现就征用乙方位于xx村，面积为xxx亩的土地事宜，达成如下征地补偿协议：1、征用土地面积，该土地面积为xxx亩。2、征地补偿标准及付款方式：(1)征地补偿标准按xxxx元亩的征地补偿标准计算，共计征地补偿款xxxx万元.(2)付款方式：甲方在本协议签订之日起10天内，先付xx万元给乙方。在xx年xx月30日前，甲方将余下征地补偿款xxxx万元付清给乙方。(3)五十年后该用地按国家国土政策处理。(4)在三年内征收用地如有征地补偿上升，按上升价格补偿。3、签订合同后，乙方应全力配合甲方开发使用该用地。4、本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。本协议自签字日起生效，如有不足之处，由双方协商后再作补充。甲方：xx镇房地产开发公司代表人：xxx(盖章)乙方：xx镇村民委员会(盖章)(第三经济合作社)社长签名。常见的征地补偿安置方式就是以上两种，而且政府确定下来了安置补偿方式以后，只要征地的流程手续是合法的，被拆迁户就必须要配合。征地安置政策，政府部门一定会在征地之前就告知民众的。

• 问村委会代签了征地补偿协议，该怎么办
  

  根据《国土资源部关于印发的通知》规定：“(四)土地补偿费的分配。按照土地补偿费主要用于被征地农户的原则，土地补偿费应在农村集体经济组织内部合理分配。具体分配办法由省级人民政府制定。土地被全部征收，同时农村集体经济组织撤销建制的，土地补偿费应全部用于被征地农民生产生活安置。”因此，虽然农村集体土地属于集体经济组织所有，但是土地征收的权益却主要归属于被征地农户个人，所以签订补偿协议的主体应当是被征地农户。法律依据：根据《合同法》第四十八条规定：行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同，未经被代理人追认，对被代理人不发生效力，由行为人承担责任。相对人可以催告被代理人在一个月内予以追认。被代理人未作表示的，视为拒绝追认。合同被追认之前，善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。以及《村委会组织法》第三十六条规定：村民委员会或者村民委员会成员作出的决定侵害村民合法权益的，受侵害的村民可以申请人民法院予以撤销，责任人依法承担法律责任。村民委员会不依照法律、法规的规定履行法定义务的，由乡、民族乡、镇的人民政府责令改正。乡、民族乡、镇的人民政府干预依法属于村民自治范围事项的，由上一级人民政府责令改正。因此，如果村委会在未经被征收人授权的情况下代签了补偿协议，被征收人可以申请人民法院予以撤销。

• 问征地补偿协议书无效怎么办
  

  如果协议存在可撤销或无效的情形，您是可以提起诉讼进行维权的。如果补偿额过低或者补偿不合理，建议聘请专业律师通过要求政府信息公开、行政复议、行政诉讼、谈判、与央视等知名有影响力的媒体合作曝光等多种方式来维权。

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