房子共有人放弃继承权可以吗？

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• 问按揭房子可以放弃继承权吗
  

  在我国继承的开始时间是被继承人死亡或被宣告死亡之时，而根据《继承法》第25条、《继承法意见》第49、51条的规定，在继承开始后，遗产处理前，继承人有权以明示的方式做出放弃继承权的意思表示（不做表示的视为接受继承），一经放弃，溯及继承开始之时。被继承人尚在世，继承不开始。继承开始之前放弃财产继承权不发生效力。

• 问共有人可以放弃房子的产权吗?
  

  房产共有人可以放弃产权，放弃产权后需办理变更登记。根据2021年生效的《民法典》第三百零五条的规定，按份共有人可以转让其享有的共有的不动产或者动产份额。其他共有人在同等条件下享有优先购买的权利。第三百零六条规定，按份共有人转让其享有的共有的不动产或者动产份额的，应当将转让条件及时通知其他共有人。其他共有人应当在合理期限内行使优先购买权。两个以上其他共有人主张行使优先购买权的，协商确定各自的购买比例；协商不成的，按照转让时各自的共有份额比例行使优先购买权。

• 问继承人有债务可以放弃继承权吗
  

  有债务可以放弃继承权。 继承人有权根据自己的意愿自由决定放弃继承权。 债权人不能行使撤销债务继承权的行为。 债权人行使撤销权的目的是恢复债务人的责任财产（行为前存在的财产），而不是增加债务人的责任财产（行为后发生的财产）。放弃继承权也会减少债务人的财产，间接影响债务人的责任财产。但放弃继承权只是阻止债务人未来责任财产的增加，即放弃增加责任财产的机会，而不是放弃现有财产。所有债权人不能行使撤销权；同时，继承权是基于身份权产生的财产权。如果允许撤销，会侵犯债务人的人身利益，干涉人身自由。

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