住房按揭贷款手续费是如何规定的

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• 问按揭贷款手续费
  

  在银行办理购房贷款需要缴纳的费用如下： 工本费：100元； 公证费：300-600元； 评估费：千分之1.5到千分之3； 其他就没有了，如果是在担保公司办理的话需要给担保费。

• 问住房按揭贷款一般是如何规定的呢？
  

  个人住房按揭贷款，是指银行向借款人发放的用于购买自用新建住房的贷款，即通常所说的“个人住房按揭贷款”。银行发放的个人住房按揭贷款数额，不高于房地产评估机构评估的拟购买住房的价值或实际购房费用总额的80%（以二者低者为准）。

• 问办理按揭贷款的房产证手续是什么, 如何办理按揭贷款的房产证手续。
  

  1、买卖双方签订《房屋买卖合同》;2、买方、卖方、律师事务所三方签订《转按揭交易安全保证合同》;3、买方交纳房屋价格30%的首付款(按交易价格与评估价格孰低的原则,一年内免评估,以原购买价为准);4、卖方的贷款银行书面同意提前一次性还款的确认函(包括所欠资款本息、还款帐号);5、买方据前述文件及个人资信文件向贷款银行申请二手房按揭贷款(提出贷款申请,律师初审,银行复审);6、卖方向买方实际交付房屋;7、银行复审通过后放款,向卖方的银行划款;8、卖方收到款项后,与原贷款行解除贷款合同和抵押登记,与买方、律师一同办理过户、并且这抵押给买方的贷款银行;9、买方的贷款银行将30%的首付款付给卖方。

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