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没有遗产税的,国家还没开征,只是过户税费。 1.房产遗产税目前还未出台。 2.购买二手房要交这些费用: 一般的情况二手房交易过户需要交纳的税...
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遗产房屋买卖税与一般二手房屋买卖的税金相同,房地产是否为2年或5年,是继承前的房地产证明书,不是新的房地产证明书的日期。税金约为房地产申报价格的8%(卖方:个人所得税的1%(房地产证明书超过5年的唯一住宅免除),营业税的5、5%(房地产证明书超过2年的免除),买方:权利税的1、5%,其他户籍税的约数百,以上税点均按144平方米以下的普通住宅计算)。买卖家庭如房地产证明书5年后不需要缴税,只需缴纳权利税的1、5%,其他家庭税约为数百人。也就是说,总共约为1、8%。
目前遗产一般是按照赠与来算,赠与的税收比例如下: 不超过50万元部分,税率10; 超过50万元至200万元部分,税率20; 超过200万元至500万元部分,税率30; 超过500万至1000万元部分,税率40; 超过1000万元部分,税率50; 实际上中国目前并未开征遗产税,也从未发布遗产税相关条例或条例草案。 遗产税具有以下一些特点: 征税范围复杂。 遗产形态多种多样,既包括房地产等不动产,也包括银行存款、现金、股票、证券、古玩、字画、珠宝等动产,还包括知识产权等无形资产,开征遗产税需要全面、准确掌握居民财产信息,以及遗赠、继承等具体情况。 征管程序复杂。 遗产税需要对各类财产进行合理估价,需要大量专业人员从事相关估价工作,征管中极易产生争议,争议解决程序通常也较为复杂。 征管配套条件要求高。 开征遗产税还需要具备相应的征管条件,如不同政府部门的紧密配合、对拒不缴税的纳税人在法律中做出税收保全和强制措施制度安排等。
我们目前没有开征遗产税。根据《财政部国家税务总局关于个人金融商品买卖等营业税若干免税政策的通知》(财税〔2009〕111号)规定,房屋产权所有人死亡,依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人,暂免征收营业税。作为营业税的附征税费——城市维护建设税、教育费附加和地方教育费也不需要缴纳。
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