房子已经买了，没有房产证怎么办？-法师兄

1.这是一起土地买卖合同纠纷，双方争议的是土地，而不是商未建设的房屋建筑。 2.根据你描述的案情，虽然你们之间有买卖协议，但土地的产权人以登记为准，土地产权人现仍然是现有土地证上登记所有人，而不属于你方。 3.你方不是土地产权人，故要求投资商“按照市场价值退还土地”的请求实现的难度很大。但你方可以提出因对方自身过错，导致你方未能按合同约定及时建筑房屋。现对方因其自身错过违约，要求对方赔偿给你方造成的损失（需要造成损失的证据），并要求对方继续履行合同，办理土地过户相关手续。 4.你方扣留对方的土地证或者房产证，并不能起到任何担保债务得到执行的实际效果，法定的抵押权生效条件，是需要有书面的抵押合同到土地部门办理抵押登记的，没有办理抵押登记，抵押权就不能实现。即便你方扣留了相关证件的原件，对方也可以以丢失为由补办相关证件。涉及土地的案件，一般法律关系比较复杂，并牵扯到许多实际的利益问题，最好是能聘请律师全程参与，尽量减少不必要的法律风险。以上只是根据您提供的案情进行的简单理论分析，不是正式的法律意见、建议，不具有任何法律效力，不能用作实际办案。

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您可以到当地拆迁办咨询。国有土地上房屋征收与补偿条例第二十四条市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，对违反城乡规划...

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如果是新房，可以起诉开发商，及时办理房产证，否则要求退款，如果是二手房，和原房主协商及时办理房产证，否则也可以起诉，要求解除买卖合同，退还房...

首先要准备好房地产公证的资料。2、准备好房地产公证材料后，办理房地产公证的人必须亲自到公证处申请房地产公证，并填写房地产公证申请表。3、公证人员检查相关信息。公证申请被公证员受理后，公证员应当就财产协议的内容、财产权利证明的审查、房地产公证当事人订立的合同是否受到欺骗或者误导、房地产公证当事人配合公证员完成房地产公证谈话笔录后，在笔录上签字确认。4、房地产公证人核对房地产公证信息后，办理房地产公证的当事人在公证员面前签署协议。

如果你的房子没有房产证的话你怎么整都会有纠纷的可能性，因为你没有具有法律效力的文件能证明这房子是属于你的。最好是让建筑队和开发商要求去给这个房子办理下来房产证。当然前提是开发的这个房子是有五证的，如果这房子压根没有五证的话想办也办不下来。这就俗称小产权房。即黑户！如果没有房产证建议你还是不要买了，这样的房子不安全。如果人家房产商来收房你没有证据人家有权收，当然这是有五证的房子才行。如果这房子压根小产权那不我这房子不是你的，开发商其实也没有所有权对这房子，国家如果要规划这块地拆你的家你没有脾气，政府如果给你点钱算是开恩了，如果不给你钱强拆你也没有办法。因为你这房子本身是违法的。所以你最好要买有房产证的房子。否则的什么房子买卖证明都不具有法律效力

你是否办理了委托开发商办理房产证手续？把契税，印花税工本手续费以及住房维修基金都交给了开发商？还有代理费用？如果是那样，那么你两年之内是那不到房产证的，一位开发商根本没有去给你缴纳税费办理你的房产证，他们拿着你和其他业主的钱免利息周转两年，才会给你办理！这是行规！这个税费你可以自己去缴纳，很快就能拿到你的房产证，你现在这个情况，就算你打官司赢了，最多给你半年物业费冲抵的赔偿，你还要搭钱搭上时间，划不来！建议你再和开发商沟通协商一下。