房屋居住权和使用权具体有什么区别

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• 问土地使用权和房屋所有权有什么区别
  

  房屋所有权(即房产权)是永久的,没有期限限制,只要房产没有完全毁损灭失就能一直享有,“房产证里是没有期限登记栏的”;土地使用权是有期限的。国家通过土地有期出让方式,授予用地人40年、50年、70年不等的使用权。 意思就是说:房子的所有权是永久的,只要房子不塌,这房子就一直是产权人的,但土地是国家的。根据项目的立项不同,租用国家土地的周期也不同:像住宅用地产权为70年,工业、科教文卫体综合类用地产权为50年,商业、旅游、娱乐用地产权为40年。

• 问车库使用权和房屋所有权有什么区别
  

  车位的使用权,是从土地使用权演化而来,而车库的所有权,类同房屋的所有权.车库的定义应类似于房屋的定义,只是使用的用途不同而已,而车位的定义,应只是一块土地,四周不应当有围墙之类.车库当然也可以有使用权,但其使用权一般从租赁而来,而租赁法定最长只是20年,不同于土地的使用权最长70年.所以,就像买房子合适还是租房子合适一样,由你自己选择了

• 问居住权与使用权的区别是什么
  

  居住权是用益物权的一种，指对他人所有的住房及其附属设施占有、使用的权利。设立居住权，可以根据遗嘱或者遗赠，也可以按照合同约定。例如，某人在遗嘱中写明，其住宅由他的儿子继承，但应当让服务多年的保姆居住，直到保姆去世。设立居住权，应当向县级登记机构办理居住权登记，经登记后居住权才成立。物权法上的居住权，不包括因房屋租赁产生的居住权，不包括住旅馆等，房屋租赁或者住旅馆不需要向房地产登记机构申请登记。 使用权是指对房屋拥有的享用权。房屋租赁活动成交的是房屋的使用权。房屋的使用权不能出售、抵押、赠与、继承等，它包含在房屋的所有权之中。

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