房地产企业破产清算后偿还债务顺序

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• 问企业破产破产债务清偿顺序？
  

  企业被法院裁定破产的，企业的破产财产在优先清偿破产费用和共益债务后，对破产债权应该按下列顺序进行清偿：1、破产人所欠职工的工资和医疗、伤残补助、抚恤费用，所欠的应当划入职工个人账户的基本养老保险、基本医疗保险费用，以及法律、行政法规规定应当支付给职工的补偿金；2、破产人欠缴的除前项规定以外的社会保险费用和破产人所欠税款；3、普通破产债权。如果破产财产不足以清偿同一顺序的清偿要求的，按照比例分配。

• 问企业破产后债务的清偿顺序
  

  企业破产的，破产财产优先清偿破产费用和共同债务后，应当按照以下顺序清偿破产债权： 1、破产人所欠职工的工资、医疗、残疾补助、抚恤费，所欠职工个人账户的基本养老保险、基本医疗保险费、法律、行政法规应当支付给职工的补偿金； 二、破产人欠缴的除前项规定外的社会保险费用和破产人欠缴的税款； 三、普通破产债权。 破产财产不足以清偿同一顺序的清偿要求的，按比例分配。

• 问企业破产后债务清偿的顺序
  

  企业破产之后对债务的清偿按照以下顺序： （一）破产人所欠职工的工资和医疗、伤残补助、抚恤费用，所欠的应当划入职工个人账户的基本养老保险、基本医疗保险费用，以及法律、行政法规规定应当支付给职工的补偿金。职工的利益放在首位，本顺序内的清偿都是为了保障职工的利益，之后再对其他债权进行偿还。 （二）破产人欠缴的除前项规定以外的社会保险费用和破产人所欠税款。税收是国库的收入，税收的多少直接影响国家的财政收入，关系到国家的利益，因此，继保障职工权利之后应当清偿破产企业所欠税款。 （三）普通破产债权。也就是普通的货币债务或者其他因租赁等产生的债务。 由此可知，企业职工的权利在企业破产时应当放在首位得到保护，破产企业欠职工的工资和劳动保险费用应当优先支付。

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