建行个人住房贷款条件是什么呢？

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• 问XX个人住房贷款条件是什么
  

  1.贷款人的银行征信良好； 2.贷款银行规定的其他条件。需要提供的材料： 1.房屋产权证原件及购房合同、发票；2.借款人有效身份证复印件（正反面）； 3.户口本复印件(夫妻双方)注：外地人须提交暂住证； 4.收入证明、收入流水（银行统一格式，须加盖单位公章）； 5.婚姻证明（已婚结婚证、未婚未婚证明、离婚离婚证或法院判决书、丧偶的死亡证明及财产公证书）； 6.其它的财力证明（行驶证、二套房产证、保险）。

• 问建行个人贷款条件
  

  建行个人贷款条件： 1、年满20-55周岁，具有完全民事行为能力的自然人;具有当地常住户口或长期居住证明，有固定的住所。 2、有稳定合法的收入来源，具有按期偿还贷款本息的能力，借款人家庭年收入为2万元以上;具备建设银行评定或认可的BBB级(含)以上信用等级。 3、信誉良好，在人民银行个人征信系统无不良信用记录。 4、存量优质个人住房贷款/公积金贷款客户，须同时符合以下条件： （1）已正常还款二年以上，且在我行从未出现个人贷款拖欠记录和其他违约情形； （2）当前贷款余额小于贷款所购住房合同金额的50%;贷款所抵押住房已落实抵押登记并取得他项权利证明； （3）借款人当前住房贷款月支出与月收入比不高于50%。 5、存量优质公积金缴存客户，须同时符合以下条件： （1）所在单位公积金归集在我行，且该单位已经建行准入； （2）在建行正常足额缴存公积金期限二年(含)以上。 6、在建行从未出现个人贷款拖欠记录和其他违约情形。 7、存量优质代发工资单位员工，须同时符合以下条件： （1）代发工资单位已与建行签订《委托代发工资协议》，且已经建行准入； （2）在该单位工作年限满二年的正式员工。“正式员工”的界定，以与单位签订中长期劳动合同、由所在单位按期发放工资且为在岗员工为基本原则； （3）工资账户有充足、稳定的还款资金。工资账户的月均薪金收入，含个人基本工资、绩效奖金等，根据不同单位员工薪酬支付政策具体界定。 8、建设银行要求的其他贷款条件。

• 问个人住房抵押贷款条件是什么
  

  个人住房抵押贷款条件有： 1、用于抵押的房产与贷款经办机构必须位于同一城市，个人抵押购房贷款不接受异地抵押物； 2、不接受评估现值在10万元（含）以下的房产作为抵押物； 3、已办妥产权证明，产权清晰，可上市流通并能依法办理抵押登记，没有产权争议等不利变现的情况等。

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