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青岛住房贷款利率是:一年(含1年)以内的贷款利率为5.60%,一至五年(含五年)贷款利率为6.00%,五年以上贷款利率为6.15%。如果个人...
青岛的首套房贷款利息在各家银行都是不同的,一般会依据青岛地区政策及市场情况确定,不过所有银行利率都是根据央行的基准利率有所浮动执行,以下就是...
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银行贷款利率按照央行公布的基准利率执行,中国人民银行在2015年10月24日起决定下调金融机构人民币贷款和存款基准利率,其中,金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至4.35%;一年期存款基准利率下调0.25个百分点至1.5%;其他各档次贷款及存款基准利率、人民银行对金融机构贷款利率相应调整;个人住房公积金贷款利率保持不变。但实际贷款利率,银行会根据借款人以及贷款的综合情况确定。每个人的情况不同,申请的贷款业务不同,银行批复的贷款利率也就不同。具体申请的贷款利率是多少可以向银行咨询。
公积金贷款利率由中国人民银行调整发布,目前个人住房公积金贷款基准利率为5(含)年期以下2、75%,5年以上3、25%。住房公积金贷款利率按中国人民银行公布的利率标准执行。如果遇到利率调整,合同期限为一年的执行合同利率,合同期限为一年以上的,从调整利率的下一年1月1日起,按照相应的利率等级执行新的利率标准。一般来说,各地住房公积金贷款的第一套房实行基准利率,贷款购买第二套房时,贷款利率是公积金贷款基准利率的1、1倍。目前贷款购房主要有以下几种住房公积金贷款,个人住房商业性贷款和个人住房组合贷款。住房公积金贷款是指由各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金,委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。对于已参加交纳住房公积金的居民来说,贷款购房时,应该首选住房公积金低息贷款。住房公积金贷款具有政策补贴性质,贷款利率低,不仅低于同期商业银行贷款利率,还低于同期商业银行存款利率。也就是说,住房公积金抵押贷款利率和银行存款利率之间有利差。同时,住房公积金贷款在办理抵押和保险等相关手续时,费用减半。
1、等额本息法:计算公式 月还款额=本金*月利率*[(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1] 式中n表示贷款月数,^n表示n次方,如^240,表示240次方(贷款20年、240个月) 月利率=年利率/12 总利息=月还款额*贷款月数-本金 经计算:月还款额为5239.64元(每月相同)。还款总额为1257513.09元,总利息为557513.09元。 2、等额本金法:计算公式 月还款额=本金/n+剩余本金*月利率 总利息=本金*月利率*(贷款月数/2+0.5)
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