住房公积金贷款利率多少

2021-03-24 913人已浏览

章法律师律所主任

广东律参律师事务所

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专业分析

住房公积金贷款利率目前应当依据中国人民银行的规定执行。该利率直接影响因素为贷款的时间，根据规定，如个人贷款一年以上，包括本数的，应当按照合同约定利率执行，即使法定利率做出调整，也不影响并不会对合同利率分段计息。如果个人贷款在一年以上，那么就不能按照合同实行合同利率，而是应该在法定的利率调整时，在下一年的元月一日调整合同率，执行新的法定利率。影响利率的因素还有，购房的套数。对于首套房利率，5年以下的利率为2.75%，5年以上是3.25%。如借款人购买二套房，则相关利率需要进行调整，上浮10%。

法律依据

《住房公积金管理条例（2019修订）》第六条住房公积金的存、贷利率由中国人民银行提出，经征求国务院建设行政主管部门的意见后，报国务院批准。第二十一条住房公积金自存入职工住房公积金账户之日起按照国家规定的利率计息。《住房和城乡建设部关于按照中国人民银行规定实施住房公积金存贷款利率调整的通知》一、从2015年8月26日起，下调个人住房公积金存款利率。其中，当年归集的个人住房公积金存款利率维持0.35%不变；上年结转的个人住房公积金存款利率下调0.25个百分点，有1.6%下调至1.35%。二、从2015年8月26日起，下调个人住房公积金贷款利率。五年期以上个人住房公积金贷款利率下调0.25个百分点，由3.5下调至3.25%。五年期以下（含五年）个人住房公积金贷款利率下调0.25个百分点，由3%下调至2.75%。三、从2015年8月26日起，利用住房公积金支持保障性住房建设试点贷款利率，按照调整后的五年期以上个人住房公积金贷款利率上浮10%执行。

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