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1.子女可以用父母的房产从银行抵押贷款,但是必须父母同意才可以,即使在外地回不来,但房主必须回来与银行面签,另一方可以做个委托公证,后面的事...
父母退休了，房子能抵押贷款。根据现行法律规定，退休人员全款买下的房子可以抵押给银行贷款。根据相关法律规定，为担保债务的履行，债务人或者第三人...
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如果未经房地产权利人的同意，就以该房产抵押的，该抵押应属无效。 此外，抵押必须办理登记手续，如果你母亲不知情，房地产交易中心一般是不会办理抵押登记的。未办理抵押登记的抵押不具有对抗善意第三人的法律效力。你母亲也可以从这个角度设计一个方案，以使自己的损失降至最低。 鉴于你们的情况表述的并不清楚，而且有些内容似乎不合常理，建议你们把情况描述的更清楚一点。
1、如果房屋已经抵押了，没有经过银行同意或者没有还清贷款，是不能过户到你名下的。如果还清贷款或者银行同意，经过你父母同意，可以将房屋过户到你名下，以后你父母就不能再干涉该房屋。 2、过户到你名下，必须经过你父母都同意。 3、不太可能出现你说的情况3，假如在未还清贷款前，银行同意过户到你名下，今后拍卖房屋，支付拍卖费用和归还贷款后，剩余的钱应该是你的。 4、过户到你名下后，房子就是你的，你父母不能再分割。 建议由你父母还请银行贷款，再把把房子过户到你名下。但这需要你父母同意。
儿子贷款，父母在一般情形下是不需要偿还的。但是如果父母为担保人，那么则应当在担保范围内偿还儿子所欠的贷款。如果儿子去世，父母继承了其遗产，那么也应当在继承的范围内偿还贷款。根据《民法典》第五百零九条第一款的规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。第一千一百六十一条规定，继承人以所得遗产实际价值为限清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务。超过遗产实际价值部分，继承人自愿偿还的不在此限。继承人放弃继承的，对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负清偿责任。
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