房屋装修拆除承重墙怎么处理

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• 问拆除塞缝墙对房屋承重有影响吗?
  

  一、楼下塞缝墙拆除后对房屋承重有影响的，特别是对于砖混结构的楼房，并非所有的重量都在承重墙上的。二、依据《住宅室内装饰装修办理办法》第五条：住宅室内装饰装修活动禁止下列行为:(一)未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案变动建筑主体和承重结构;(二)将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间厨房间;(三)扩大承重墙上原有的门窗尺寸拆除连接阳台的砖混凝土墙体;(四)损坏房屋原有节能设施降低节能效果;(五)其他影响建筑结构和使用安全的行为本办法所称建筑主体是指建筑实体的结构构造包括屋盖楼盖梁柱、支撑墙体连接接点和基础等本办法所称承重结构是指直接将本身自重与各种外加作用力系统地传递给基础地基的主要结构构件和其连接接点包括承重墙体立杆柱框架注支墩楼板梁屋架悬索等第十七条：物业管理单位应当按照住宅室内装饰装修管理服务协议实施管理发现装修人或者装饰装修企业有本办法第五条行为的或者未经有关部门批准实施本办法、第六条所列行为的或者有违反本办法、第七条、第八条、第九条规定行为的应当立即制止;已造成事实后果或者拒不改正的应当及时报告有关部门依法处理对装修人或者装饰装修企业违反住宅室内装饰装修管理服务协议的追究违约责任。

• 问房屋配重墙拆除违法吗
  

  有合同的按照合同约定处理，房主出售房屋时，没有告知配重墙违法拆除的事实，属于违约行为。 你可以因此要求解除合同，退还房款。贷款已经发出也可以要求退。 同时你可以追究房主的违约责任，或者要求赔偿你因此造成的实际经济损失。

• 问房屋装修墙脱皮掉墙是谁负责
  

  租的房墙皮自然脱落的，出租人负责，承租人导致的，由承租人负责。 墙皮脱落如果是自然损耗，由房东承担维修费用，如果是承租人导致的，由承租人自行承担维修费用。

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