装修房子要砸承重墙怎么办？

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• 问装修房子墙面有裂纹怎么办
  

  如果墙面出现大面积裂纹的情况是由于装修公司的装修行为导致的，你可以先跟他们协商解决，要求他们重新对墙面进行整改装修，费用应当由他们承担；如果你们协商不成，你可以诉讼方式要求他们给你修补墙面。如果裂纹的出现非装修公司的责任，在法律上装修公司就没有义务为你修补墙面，你需要跟他们重新达成修补墙面的协议，让对方给你修补。

• 问房屋装修发现非承重墙什么责任
  

  依据建设部的《房屋建筑工程抗震设防管理规定》中第二十六条规定：“违反本规定，擅自变动或者破坏房屋建筑抗震构件、隔震装置、减震部件或者地震反应观测系统等抗震设施的，由县级以上地方人民政府建设主管部门责令限期改正，并对个人处以1000元以下罚款，对单位处以1万元以上3万元以下罚款。”不但应该恢复，而且会被处以罚款。

• 问承租人装修承重墙的法律规定
  

  承租人必须在得到出租人的书面同意后才能装修房屋、增加附属设施，而且在装修的时候也不能随意改变房屋的结构，拆除承重墙。如果承租人没有得到出租人的书面同意就装修了，承租人不仅要恢复原来的状态，还要赔偿出租人的损失。经过出租人同意的装修，双方可以自行约定财产归谁所有。可以在出租人同意的情况下，将装修后的财产折价转让给出租人。

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