房地产分公司可以签订土地合同吗

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• 问分公司可以签订公司合同吗
  

  是的。如果分公司有营业执照可以与总公司签订合同，那么分公司因为没有独立财产不具备独立法人资格，所以也不能独立承担民事责任，当分公司有独立法人资格承担民事责任时，当合同纠纷也需要独立承担民事责任。

• 问分公司可以签取土地使用权出让合同吗
  

  分公司可以签订土地出让合同，前提是分公司有独立的营业执照，可以独立从事生产经营活动。分公司只要经工商部门登记领取营业执照，就可以作为民事诉讼法中的其他组织成为民事诉讼当事人，从事生产经营活动，签订合同。

• 问分公司可以与分公司签订合同吗
  

  企业分公司可以独立签订合同。与分公司单独签订合同的前提是分公司有工商部门注册的营业执照，可以独立从事生产经营活动。如果是建筑业等特殊行业，也需要具备行业资质。分公司无相关资质的，可能违反国家强制性法律规定，导致合同无效。

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