小产权房子拆迁怎么补贴-法师兄

则看你所买的小产权房的项目土地性质等等，应首先认定所涉房屋的所有权是属于农村集体经济组织所有，各地做法也不一，不予补偿”的规定，小产权房是属于违法建筑，其产权证不是由国家房管部门颁发：即合法的房屋居住权人，若涉及拆迁安置，分为两种不同情况。第二，实际上没有真正的产权。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证，不得购买在集体所有的土地上建设的房屋，足以证明你对房屋的合法使用、装修补偿等等

答

小产权房拆迁补偿根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》相关规定。作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋...

答

小产权房在拆迁守程中能否获得拆迁安置补偿，分为两种不同情况。第一，小产权房的性质是属于履行了审批手续的房屋，但是集体经济组织在安置本集体民过...

小产权房没有合法的房地产登记证。如果涉及拆迁安置，各地做法不同，建议积极与拆迁人协调。如果涉及赔偿，因为社区给了门牌，你搬了户口，足以证明你合法使用了房子，你有权要求安置赔偿，但具体赔偿是否包括给你重新安置一套房子，就看你买的小产权房的土地性质了。具体来说，小产权房在拆迁过程中能否获得拆迁补偿，分为两种不同的情况。第一，小产权房的性质是履行审批手续的房屋，但集体经济组织在安置集体民众的过程中擅自扩大了销售对象。根据现行法律和政策，非集体经济组织成员不得购买集体所有土地上建造的房屋，因此买卖合同无效。在这种情况下，首先要认定所涉房屋的所有权属于农村集体经济组织或宅基地使用人，拆迁安置补偿的利益只能由所有人即集体经济组织及其成员享有。二是小产权房属于违法建筑。在这种情况下，根据《城市房屋拆迁管理条例》第二十二条第二款拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑，不予补偿。

首先，如果你家房子所占用的土地属于国有土地，则属于商品房，如果所占土地为农民集体土地，那么就属于小产权房；其次，人头费及过渡费应该按照户口计算，如果你家三口户口与岳父母在一个户口本上或者挂在这个房子上，那么你们就属于被拆迁人，应该获得全部的人头费。再次，小产权房按照成本价补偿，商品房按照市场价补偿，具体标准都是评估确定。

小产权房是在集体建设用地上建的，也就是宅基地上建的房子，只属于这个农村的集体所有人，外村的农民不能购买。这样的小产权房没有合法的房地产登记证明书，如果涉及拆迁配置，拆迁人最好与拆迁人协调处理。若涉及赔偿，由于社区给了门牌，你把户口迁过去，足以证明你对房屋的合法使用，有权要求安置赔偿，但具体赔偿是否包括重新安置一套房子给你，则要看你所买的小产权房的项目土地性质等等。另一种小产权房是在集体企业用地或者占用耕地违法建设的房子。根据现行法律和政策，非本集体经济组织成员不得购买在集体所有土地上建造的房屋，买卖合同无效。在此情况下，应首先认定所涉房屋的所有权是属于农村集体经济组织所有，或者属于宅基地使用人所有，拆迁安置补偿的利益，只能由所有权人即集体经济组织及其成员享有。在这一类上，特别提醒：因为对于小产权房尚未出台具体的法律政策支撑，小产权房是否合法尚未定论，因此购买小产权房是得不到保障的，购买者在购买小产权房时应该慎之又慎。最后一种小产权房是违反建设的。这样的小产权房除了不能办理房地产证明书外，便宜的房间实际上属于政府规定范围以外的违法建筑，与国家规划发生冲突的话，被拆除的可能性很高，业主也不会得到拆除补偿。