婚姻内房产如何只属于一方

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• 问新婚姻法关于一方婚内获得的他人赠与房产属于共同财产吗
  

  如果赠与合同中明确说明归夫或妻一方的，则是个人财产。

• 问婚前一方房产婚后部分属于婚内吗
  

  婚前一方房产婚后拆迁安置安置房属于夫妻共同财产。根据拆迁条例产权调换的规定，取得的安置房产权，是对婚前房产的补偿，或者说是前一物权的权利延伸，安置房是原被拆迁房屋的所有权的转换形式。但是目前在对公民私有房屋拆迁时，拆迁部门会对被拆迁房给予现金形式或房产形式进行补偿，但补偿的房产可能会超出原房屋面积，对超出的面积如何认定的问题。应注意的，如果超出面积是对原住房的等值补偿，则该安置房完全是原房主的个人财产，如果超出面积要求的原房主购买，而其是以夫妻共同财产购买的，则不能全部认定为一方的个人财产，应视为双方对一方婚前房屋以共同财产使之增值，增值部分应认定为夫妻共同财产。如果夫妻一方，在拆迁安置的产权证上写上夫妻双方的名字，那么，这个房产就属于夫妻共同财产了。如果是婚前个人承租的公房，婚后获得的拆迁安置承租人的房产和补偿款则属于夫妻共同财产。也就是说，此时要区分是等值还是增值，如果有增值的，要区分增值的具体情况，如果是使用夫妻共有财产使之增值，那么对该增值部分就应该按共有处理。综上，婚前个人房产，婚后拆迁安置，补偿安置房在等值范围内原则上属于个人财产。对以夫妻共有财产购买的超过原等值的部分，原则上属于夫妻共有财产。所谓等值，应作扩大理解，可以理解为包括一方婚前个人财产的增值部分，因为该增值部分与另一方没有关系，根据物权延伸规则，应当属于一方个人财产。我们应当明确，等值，等的是离婚该房产的价值，包括该房产的自然增值，而不是结婚时的价值。

• 问婚姻法对一方继承父母房产属于一方子女还是
  

  这个应该是属于两层意思;一是父母的房产,作为子女继承了,自然是属于子女;但对子或女的另一方妻或夫来说,在双方婚姻关系存续期间,取得的收入,应该属于夫妻双方共同所有,从这一点上来说,自然也就属于继承者夫妻二人.这中间最重要的是指合法夫妻,也就是办理了结婚登记的正式夫妻.否则,没戏。

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