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房屋租赁合同到期,房东有权利拒绝对外出租,租赁合同双方当事人可以依据双方之间的合同约定承担义务享受权利就可以了,但是如果房东对外出租,作为原...
合同到期前有约定或者法定理由终止合同的,可以行使终止合同的权利。但是,如果没有约定或法律可以终止合同,仍然需要终止合同,则属于违约。 根据《...
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您的餐厅店面租赁合同未到期这是属于房东违约首先可以要求房东继续履行合同即在租赁合同中约定的租赁期内继续承租;其次也可以要求房东按租赁合同的约定来承担违约责任。如果合同中没有约定违约责任或造成的损失大于房东支付的违约金的则可以要求房东赔偿损失。最后如果双方协商不成的你们可以依法向法院起诉来解决这起纠纷。
没有约定的话,按实际损失赔偿。对方没有租到店面的实际损失,可能包括为了开店而前期投入的而且没法挽回的钱,定金双倍返还的钱(如果商场收了他定金,违约是要双倍返还定金的)等。 比如,如果是卖活鲜,没了店面而导致的腐烂损失等,当然对方还是有义务把货物处理掉以尽量减少损失的,没能够挽回的损失由你来陪。再比如,对方已经进货,由于没有店面需要推掉已经购买的货物,那么退货时少退的钱也由你来赔。 对方的损失,需要他自己去举证。
当店面租赁合同空白时,可以先与房东就租赁合同的相关事项协商一致,确定好租金与支付租金的方式、租赁店面的用途、租赁期限、维修义务违约责任等内容,在将其内容一一填入该租赁合同中即可。处理方法如下:1、根据双方要求,如租赁的期限、使用用途等事项,与房东进行协商,将协议拟好之后的内容,如实写入空白合同中,分别签字盖章并注明日期;2、填写的内容需要双方意思协商一致,然后按照事实来进行填写;3、内容包括租赁的期限、租赁的范围、租金的数额、租金的支付方式、房屋使用注意事项等。
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