民用平房能不能办理房产证?-法师兄

1、只有五证齐全且小区通过综合竣工验收合格后的房子才可以办理房产证的，而新房通常三个月拿到房产证，二手房过户以后，一个月左右拿到房产证。 2、根据《商品房销售管理办法》的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起90日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续. 3、由于开发商的原因造成购房者未在合同约定的期限内取得房产证或者期房预购人在房屋交付之日起90日内未取得房产证或者已竣工商品房的买受人自订立合同之日起90日内未能取得房产证的，开发商应当承担违约责任。

答

经济适用房能否办理房产证经济适用房办理房产证的流程与普通商品房房产证的流程是一样的。房产证办理，可以由开发商统一办理，也可以由业主个人办...

答

如果是唯一普通住宅房产的，房产证满五年划算，能免营业税和个人所得税。不是唯一住宅的，满二年划算，免营业税。过户税费具体为房产报税价的8%（卖...

不能。只能租用，廉租房物权仍属于政府所有。根据我国《廉租住房保障办法》的规定，廉租住房保障方式实行货币补助金和实物租赁等结合。实施廉租住房保障，主要是通过发放租赁补贴，增强城市低收入住房困难家庭承租住房的能力。因此，廉租房是政府为取得廉租房保障资格的城市低收入家庭提供的住房，按最优惠标准收取租金。廉租房只能用于出租，不能出售。但是，单纯政策允许购买。毕竟，廉租房的初衷是以购买、租赁、补充的形式帮助特定的团体。只要达到相应的条件，通过相关部门的审查标准，就可以在一定程度上购买。廉租房涉及地方财政，引起廉租房政策，实际实施存在许多问题。廉租房的物权完全属于政府。购买者只有使用权。

搬迁住宅，也称为搬迁住宅，原本不在房地产行业的正规房地产政策范围内，属于我国独创性，搬迁住宅的前提是你现在拆迁的房地产本身有一定的所有权。例如，村镇集体分配土地上的自营住宅，住宅主对所建住宅拥有建筑体的所有权，一般国有企业年轻时分配的住宅，必须看国有企业自身的政策。这个范围的房地产管理混乱。购买搬迁住宅可以办理房地产证明书，但由于法律规定搬迁住宅在5年内限制交易，不给房地产证明书。因此，只有等了5年，才能搬家办理房地产证明书。

二手房房产证是可以办理的。您知道怎么办理二手房房产证吗下面是我办理二手房房产证的具体流程，如下： 1、第一步：房地产评估。到所在县区或市的房产交易大厅。办理这项时先要决定由谁负责评估费用，买卖双方均可，申请人要填委托书，提交房产证原件及复印件、土地证原件及复印件、房屋平面图(在房产证的最后一页的图)、申请人的身份证原件及复印件。原件在提交后可拿走，自己保管以防丢失，留复印件在交易大厅即可。评估由所在的市一级房产评估机构负责，由于要评估的多，往往得等一段时间。评估费占房产评估额的0.5%，交完钱后给你两份评估报告。 2、第二步：交营业税。到房产所在的地税分局或地税所办理。需提交购房合同原件及复印件、买卖双方身份证复印件、房产评估报告。(普通住房满5年免征，不满5年差额征收;非普通住房不足5年全额征收，满5年差额征收) 3、第三步：办理房产证过户。到房产交易大厅办理，需提交房产证原件及复印件，土地证原件及复印件，房屋平面图(在房产证的最后一页的图，要把里面内容挡住复印成空白表)，申请人的身份证原件及复印件，完税证明(地税上给的东西)，房产评估报告。这是需要买卖双方都到签字，按手印，结婚的需要带上夫妻双方的身份证及复印件。交易费，按房屋3元/平方米收，签完字后，还需要到当地财政局交契税。 4、第四步：领取房产证。