购置房产重大资产重组是什么

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• 问重大资产重组应达到什么标准
  

  符合下列标准之一即构成重大资产重组标准： 1、购买、出售的资产占合并财务会计报告营业收入的50%以上； 2、购买、出售的资产总额占资产总额的50%以上； 3、购买、出售的资产净额占公司净资产额的50%以上，且超过5000万元人民币。

• 问什么是资产重组，资产重组与资产重组的区别与联系与联系
  

  从会计学的角度看，资产重组是指企业与其他主体在资产、负债或所有者权益诸项目之间的调整，从而达到资源有效配置的交易行为。资产重组根据重组对象的不同大致可分为对企业资产的重组、对企业负债的重组和企业股权的重组。资产和债务的重组又往往与企业股权的重组相关联。企业股权的重组往往孕育着新股东下一步对企业资产和负债的重组。对企业资产的重组包括收购资产、资产置换、出售资产、租赁或托管资产、受赠资产，对企业负债的重组主要指债务重组，根据债务重组的对手方不同，又可分为与银行之间和与债权人之间进行的资产重组。资产重组根据是否涉及股权的存量和增量，又大致可分为战略性资产重组和战术性资产重组。上述对企业资产和负债的重组属于在企业层面发生、根据授权情况经董事会或股东大会批准即可实现的重组，我们称之为“战术性资产重组”，而对企业股权的重组由于涉及股份持有人变化或股本增加，一般都需经过有关主管部门（如中国证监会和证券交易所）的审核或核准，涉及国有股权的还需经国家财政部门的批准，此类对企业未来发展方向的影响通常是巨大的，我们称之为"战略性资产重组"。战略性资产重组根据股权的变动情况又可分为股权存量变更、股权增加、股权减少（回购）三类。

• 问收购和重组的区别，资产收购和重组的区别大概有
  

  资产收购是指企业通过支付现金、实物、证券、劳务或免除债务，有选择地收购对方公司的全部或部分资产。企业资产重组是对企业的各种生产要素和资产进行新的配置和组合，以提高资源要素的利用效率，最大限度地增加资产价值。资产重组包括收购、合并、股权转让、资产剥离、资产置换等。所以资产重组其实是资产收购的上层概念，两者的内涵也有明显的区别：资产收购通常发生在企业的所有者，即股东之间，交易完成后各自的公司仍然完全独立，这是典型的交易行为。资产重组包括资产置换和资产剥离，有时可能涉及债务重组。

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