房租租赁合同登记备案怎么办理?-法师兄

大家都在问查看更多

问房屋租凭合同登记备案要怎么办理，房屋租赁合同登记备案要怎么办理

关于房屋租凭合同登记备案要怎么办理的问题，1、承租双方达成租赁协议后，先签订好租赁合同，列明双方的身份信息、租赁期限、租金等，同时租赁双方签字。2、签好合同后，准备租赁双方的身份证，出租方准备好房产证等资料。3、携带租赁合同、双方的身份证、房产证等资料去租赁地的出租屋管理中心递交资料。4、出租屋管理中心收到资料后，会检查资料的真实性还有地址的合法性，有的也会去租赁地查看消防等。5、资料受理后，还需要缴纳相关的税金。租赁税有的是房东交，有的房东会让租客交，这个需要双方协商好。6、缴纳税金后，就可以领取备案登记表了。领取备案登记表后，房屋租赁备案登记就办好了。
问备案后怎么申请办理房租租赁合同登记

办理房租租赁合同登记备案手续时，要提交下列材料： 1、房地产权证或者其他权属证明;若向外来流动人员出租的，还应附公安部门发放的房屋租赁治安许可证; 2、出租人的个人身份证明或企业、其他组织的登记注册证明;如果属共有房屋出租的，还应当提交其他共有人同意出租的证明;委托出租的，应提交委托合同;代理出租的，应提交房屋所有权人委托代理出租的证明; 3、承租人在办理登记备案手续时应提交自己的个人身份证明或者企业、其他组织的登记注册证明。无论是出租人还是承租人，在提交的个人身份证明中，居住在国外的中国公民应当提交有效的中华人民共和国护照;香港、澳门的个人，应当提交港、澳居民往来内地通行证;台湾个人，应当提交台湾居民来往大陆通行证;境外企业、其他组织，应当提交经公证或者认证的登记注册证明。
问租赁合同登记备案怎么办

1、提交以下资料1、住房租赁（转租）合同2、房地产权利证明书或其他合法权利证明书3、住房租赁双方当事人的身份证明4、委托他人租赁住房时，提供书面授权委托书的租赁共享住房时，提供其他共享者同意租赁的证明书5、公共住房租赁合同的，提供公共住房租赁合同的，租赁人和租赁人签订的书面合同的其他住房租赁合同的，提供原住房租赁合同登记证明书。租赁人同意租赁的书6、租赁人委托代理人的，提供租赁人委托人的身份证明书。租赁人必须在租赁人的住房租赁合同上签字的情况下，提供租赁人的合同流动合同和租赁人的合同。第2、3、4、5、6项材料应检查原件，留下复印件。第1、7项需要原创。二、受理申请人递交申请材料齐全的，流管站当场受理，并出具加盖本单位受理专用章的《申请受理通知书》。如果申请人提交申请材料不齐全，当场一次性通知所有需要修改的内容，并出具加盖本单位修改通知专用章的《修改通知书》。3、受理机构需要审查提供的证明书是否齐全。房地产证明书和购房合同等权利证明书上记载的主体是否与租赁合同上的租赁人一致。需要现场验证的，应指派2名以上工作人员进行验证，并做好验证记录。重点检查该房屋是否违法建筑，是否符合消防、安全等工程建设的强制标准，住宅租赁用途是否合法，合同签订的面积是否真实等。审查符合条件的，受理机构在《住房租赁合同》上盖住房租赁登记专用印鉴，发行《住房租赁合同登记登记证书》。四、审批权限、租赁合同登记备案实行二级审批，首先由收件人员收件初审，个人租赁住房登记备案由街道（社区）流动人口和租赁住房服务管理中心审批。出租人或租赁人涉及企业事业单位的住房登记申请，必须报告区流动人口和租赁住房服务管理办公室的审查，审查后发行住房登记申请证明书。5、处理期限从受理申请之日起3个工作日内结束。