房产证是父母的, 父母过世了, 怎么把房子分开

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• 问父母过世了，子女继承父母房产的份额
  

  1、房屋是你父母共有。 2、现你父母均已去世，但你姐称你父亲有遗嘱，假如你父亲真有遗嘱，则因你母亲无遗嘱，在你母亲去世时，你母亲的遗产，由你父亲及你四姊妹继承。不考虑其他因素，在你父亲遗嘱有效的情况下，你父亲的份额约为5分之3，四姊妹各占约10分之1.你父亲遗嘱有效的情况下，你姐的份额约为10分之7. 3、如果你父亲无遗嘱或所立遗嘱无效，则在不考虑其他因素的情况下，你们四姊妹各自继承的份额约为5分之1.

• 问父母过世了房产证怎么办
  

  父母共同财产的，需要先办继承过户。 继承方式：继承人之间无争议的，联系公证处做继承公证后过户；有争议或无法提供继承所需材料的，向法院起诉，根据法院作出的生效法律文书办理过户。 继承份额：有遗嘱的，按有效遗嘱，无遗嘱的，由配偶、父母、子女继承。继承人可协商，不能协商的，一般平分，但与被继承人共同生活或尽了主要赡养义务的能多分。

• 问父母的房子母亲过世了怎么办
  

  1、登记在你母亲个人名下的，一般全是你母亲的遗产，但拆迁补偿政策等证据能证明有其他人财产在内的除外。 2、你母亲的遗遗嘱能处分她个人财产份额，无权处分他人财产。 3、如有证据证明，涉案房产中有他份额在内的，即使是依法所立的遗嘱，也只能是部分有效，部分无效。即对她自己的遗产有效，对他人的财产份额无效。

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