二手房中介交易流程是什么-法师兄

登记买卖双方到中介机构咨询二手房交易的相关政策，分别登记购房、售房信息。卖方拿着房屋所有权证到房屋所在区县房地产交易管理部门，办理调档手续。如果委托给中介，就是他们的事了。三.验证中介机构审核卖方身份证及房产证(包括产权是否共有、房屋是否抵押等)，并留存证件复印件备案。同时实地考察、掌握房屋详情，初步估价，为确定售价提四.签约验证核实房屋后，中介机构分别与售房人和买房人签订委托出售、购房协议。买卖双方确认房屋的价格及相关事宜后，签订《房屋买卖合同》，同时交纳委托代理费。五.签订中保合同买卖双方签订买卖合同要与中介机构共同签订《中保合同》，并交纳中保费。卖方提交房屋所有权原件及复印件、人名章等。买方提交身份有效证件复印件、人名章等。交款买方将房款在过户前三日内全部存入中保方指定的账户。七.过户买卖双方交纳相关税费，办理过户手续，然后，中保方在买卖双方对产房产确认无误后，将房款给付卖方，卖方也必须将房屋腾空，将钥匙交与买方，三方进行中保结算。

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1、看房买房人通过房产中介寻找房源，看房屋面积，户型，地段。 2、咨询买房人向买房人进行咨询，了解所购二手房屋的整体现状和产权状况，并查...

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二手房交易流程中介买房的流程。 (一)、看房：买方看房、买卖双方初步洽谈价格、付款方式、交房日期等事项，一般买卖双方产生的所有费用由买卖双方...

无中介二手房买卖交易的流程如下： 1、买卖双方签订《房屋买卖合同》； 2、卖方处理好房屋未能满足交易过户条件的相关事宜； 3、买方如果是购房的，找银行申请贷款，并取得银行的书面答复；买方如果是一次性付款的，则可以省去此步骤； 4、双方按当地房管局的要求带备、等原件，前往房产交易所办理交易申请。如果当地要求递件前有部分税费或者费用是先缴交的，备好款项。 5、成功递件并取得房产交易所收件回执后，买方付按约定首期房款给卖方。 6、完税、过户手续办妥后，买方支付房款余款，卖方当日将房屋交付给买方。 7、卖方协助买方完成其他相关事宜的过户手续，比如物业管理处、供电部门等等。

当事人双方并未通过中介进行二手房买卖的，买卖双方可以直接到房屋所在区县的房地产交易中心网签买卖合同。对于房地产权利人不委托房地产经纪机构出售或者出租存量房的,可向区(县)房地产交易中心网上房地产申请通过网上操作系统发布房源信息。

1、看房买房人通过房产中介寻找房源，看房屋面积，户型，地段。 2、咨询买房人向买房人进行咨询，了解所购二手房屋的整体现状和产权状况，并查看业主的身份证明，房屋所有权证等合法证书。 3、签合同双方签订二手商品房买卖合同。 4、办理过户交易手续双方向房地产交易管理部门提出过户申请，管理部门审查所有提供的证件后，对符合条件的房屋准许办理过户手续。 5、立契房地产管理部门逐级申报，审核批准二手房的整体现状和购买对象后，即可办理立契手续。 6、缴纳税费 7、双方完成产权变更登记，购房者领取新的房屋产权证。 8、银行贷款银行审核购房者的资信状况，并对二手房进行评估，批准贷款额度并放款。 9、交房，付尾款