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根据法律的规定: 第四十二条以房屋设定抵押的,当事人应当申请抵押权登记。 第四十三条申请抵押权登记,应当提交下列文件: (一)登记申请书; ...
第四十二条以房屋设定抵押的,当事人应当申请抵押权登记。 第四十三条申请抵押权登记,应当提交下列文件: (一)登记申请书; (二)申请人的身...
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和债权人协商,到法院起诉债务人和担保人,申请财产保全债务人的房产。 中华人民共和国民事诉讼法 第九章财产保全和先予执行 第九十二条人民法院对于可能因当事人一方的行为或者其他原因,使判决不能执行或者难以执行的案件,可以根据对方当事人的申请,作出财产保全的裁定;当事人没有提出申请的,人民法院在必要时也可以裁定采取财产保全措施。 人民法院采取财产保全措施,可以责令申请人提供担保;申请人不提供担保的,驳回申请。 人民法院接受申请后,对情况紧急的,必须在四十八小时内作出裁定;裁定采取财产保全措施的,应当立即开始执行。
首先,要弄清他的房产价值、权利人是否为借贷人、房产是否已有抵押登记。如果价值、权属都没问题,一起去房产交易中心办理抵押登记,基本没问题了。一定要小心的有两点:1、权利人不止他一人的话,需要经过其他权利人同意。共同共有人以其共有财产设定抵押,未经其他共有人的同意,抵押无效。2、一定要办理抵押登记。不要以为拿着房产证就万事大吉了,那东西很容易补办的。
如果房子确实办理了抵押,那很不幸,你有可能面临钱房两空的下场。 眼下两种方案:1、要求继续履行,并追究上家违约责任;设法解除抵押;2、若无法解除抵押,起诉要求解约并要求返还已付款,追究违约责任。3、注意,行动要快,若是解约,应当立即设法进行财产保全,冻结资金;
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