将要拆迁的房产能过户吗

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• 问拆迁还建房能过户吗
  

  首先要弄清楚的是拆迁还建房属于经济适用房，还是属于商品房，这点你要弄清楚，如果还建房是经济适用房，那么，根据《经济适用住房管理办法》的规定，经济适用住房在取得房屋所有权证和土地使用证一定年限后（一般为5年），方可按市场价上市出售；出售时，应当按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳收益。问这点是需要确认你们过户了没有，或者说此房能不能过户。 另外需要确认你们的协议内容。

• 问拆迁房能进行过户吗
  

  拆迁房屋买卖满5年可过户。房屋所有权证是权利人依法拥有房屋合法权利并占有房屋的唯一合法凭证，使用受益和处分。产权完全的拆迁安置房可以买卖过户。

• 问有房产证不过户的拆迁房能卖出去吗？
  

  在房屋买卖过程中，购买拆迁房涉及情况比较多，需要具体情况具体分析。比如，拆迁安置房有房产证,可以买卖吗拆迁安置房是可以买卖的，只要有土地证，房产证，契税证，三证齐全，就可以了。同一般商品房买卖没有区别，但土地证必须是国有土地出让，不能是集体土地，也不能是国有划拨土地，划拨土地要到土地管理部门办理出让手续，并拿出土地的出让费用，因土地位置不同，出让费用是不一样的，只有办好了国有土地出让的土地证的房产。才可以在市场上买卖。其他应该没有风险的。

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