在哪些情况下可以解除房屋租赁合同？-法师兄

可以解除租赁合同的情形：在房屋租赁关系中，因当事人一方或双方的原因而导致房屋租赁合同解除的情况屡见不鲜。所谓房屋租赁合同的解除，是指合同依法成立后，在尚未履行或尚未完全履行前，因双方当事人协商一致，或一方当事人的意思表示，或法律法规和规章规定的某些情况出现，使合同关系消灭。房屋租赁合同的解除，既可是出租方的单方解除，也可是承租方的单方解除。

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可以解除租赁合同的情形：在房屋租赁关系中，因当事人一方或双方的原因而导致房屋租赁合同解除的情况屡见不鲜。所谓房屋租赁合同的解除，是指合同依...

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一、承租人解除租赁合同的情形出租人有下列行为之一的，承租人有权解除房屋租赁合同：1、出租人未按时交付房屋的，承租人可以催告出租人限期交付；逾...

可以解除房屋租赁合同的情况：根据法律的相关规定，承租人有下列行为之一的，出租人有权解除租赁合同，造成损失的，由承租人承担赔偿责任： (一)擅自转租、转让、转借或调换使用承租房屋的; (二)擅自改变房屋用途或结构的; (三)利用承租房屋进行违法活动的; (四)无正当理由经出租人催告仍拖欠租金累计达六个月以上的; (五)其他严重损害出租人权益的。出租人有下列行为之一的，承租人有权解除租赁合同，造成损失的，由出租人承担赔偿责任： (一)隐瞒产权或房屋瑕疵致使承租人无法使用的; (二)不及时履行维修义务的; (三)其他严重损害承租人权益的。

房屋租赁合同具有以下情形之一，可以解除： 1、承租人未按照约定使用房屋造成损失，出租人可以解除合同； 2、承租人擅自转租，出租人可以解除合同； 3、具有法律规定的非因承租人原因致使租赁物无法使用的情形，承租人可以解除合同； 4、房屋危及承租人的安全或者健康，承租人可以解除合同。根据2021年生效的《民法典》第七百一十六条第二款的规定，承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。第七百二十二条规定，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

一、房屋租赁合同能否提前解除？房屋租赁合同能否提前解除？如果要提前解除合同，需要满足一定的条件才行。根据我国法律规定，合同的解除方式有两种，一种是协议解除，即双方就提前解除房屋租赁合同达成了一致意见；二是法定解除，即满足法律规定的条件，即使合同尚未到期，一方当事人也可以要求提前解除合同。二、哪些情况下可以提前解除房屋租赁合同？（一）出租人可以提前解除房屋租赁合同的情况承租人有下列行为之一的，出租人均可提前提出解除房屋租赁合同关系。承租人有下列行为之一的，出租人均可提前提出解除房屋租赁合同：1、承租人擅自将承租的房屋转租，转让或转借的；2、承租人利用承租的房屋进行非法活动，损害了公共利益的；3、承租人不按合同规定的期限缴纳房租达一定时间的；4、承租人违反合同擅自改变房屋用途的；5、承租人严重损坏房屋或者辅助设备而拒不维修、拒不赔偿的；6、出租人因不可预见的原因，如家庭人口聚增，确实需要收回房屋自住的，或者出租房屋发生重大损坏，有倾倒危险而需改建，并确有房管部门的。在此情形下出租人解除合同，应当适当赔偿承租人因迁出而遭受的经济损失，而承租人一时又找不到房屋时，可由双方协商在承租人所租住房屋中腾出一部分，而不能强令承租人腾房搬家。属于改建情形的，改建后房屋仍出租时，原承租人有优先的承租权。（二）承租可以提前解除房屋租赁合同的情况根据有关法律、法规的规定，承租人因以下情形，也可以提前解除房屋租赁合同：1、承租人已建有或购有房屋，无需再继续租赁他人房屋时；2、承租人举家迁离租赁房屋所在的城市；3、出租房屋发生重大损坏无法正常居住的如有倾倒危险，出租人拒不进行修缮的。