婚前买的房子离婚以后咋办？-法师兄

1，婚前一方所有房产证，婚后未变更为夫妻共有的，离婚时仍为一方财产。 2，婚前或者婚后一方父母购买，登记在自己子女名下的，为对自己子女赠与，离婚时不能分割。双方父母购买，登记在双方名下的，离婚时按父母的出资比例分割房产。 3，婚前一方购买，婚后共同偿还贷款的，离婚时，对方可以偿还贷款及升值部分要求对方补偿。 4，婚后购买房产为夫妻共同财产，离婚时协商分割，或者通过法院进行分割。

答

请问09年卖掉的婚前房产是是婚前全款付的吗？如果是的话，这属于你的个人财产。请问你父母赠于你的23万有没有明确表示是单独赠与你的呢？如果是...

答

婚前买的房子离婚后一般不分配，因为婚前财产依法归一方个人所有；夫妻双方通过签订书面财产协议约定婚前财产归夫妻所有，或者婚后房屋产权变更为夫妻...

建议你不要担心，该房产属于你的婚前个人财产，确定房屋是否属于婚前婚后，以签订房屋买卖合同为主，而并不是以房屋产权证办下来为主。对方能分割的仅仅是登记结婚后你们还贷的一半。车辆属于夫妻共同财产。离婚有两种方式：协议离婚或诉讼离婚。离婚解决三个问题：是否离婚、孩子的抚养权、财产的分割问题。如果双方对上述问题协商一致，可到民政部门协议离婚。如果协商不一致，直接上人民法院起诉离婚。孩子的抚养权：根据《最高人民法院关于婚生子女抚养权若干意见的规定》二岁以内一般给母亲，2岁-10岁考虑到孩子的抚养情况和双方的经济条件，10岁以上考虑孩子的意见。孩子的抚养权及抚养费，一般是对方月收入20%-30%，除非对方愿意一次性全部支付，法院判决是按月支付。关于财产；领取结婚证的时间是划分婚前财产和婚后财产的分水岭，但并不是必然的，还需要从资金来源来分析。法院处理的现有财产，至于房子，不知是你们的婚前财产还是婚后财产，如果是婚后财产，无论以谁的名义签字，均属于夫妻共同财产，你们的房产和存款如果是夫妻共同财产，一人一半。如果你是准备起诉的一方，需要提供身份证，结婚证原件，如果对方不给结婚证，你需要到领取结婚证所在地的民政局调取结婚证档案。财产需要提供证据，如果你提供不了财产证据，你将面临败诉

一:婚前您的房屋所有权归您单独所有,即使离婚,房屋也是您的。二:离婚的话,不存在配偶,应该称之为前任丈夫(您是不是想以潜伏的名义贷款买房子啊)。三:只要您不受限购政策影响,您可以和任何人(只要你们双方都愿意,而且彼此信任)共同贷款买房。可以用公积金,前提是以前没有使用,否则无法再办理公积金贷款(如果您公积金能贷款80万,您之前用公积金贷款10万,那么您还能用公积金贷款70万,如果第一次就贷款80万,那第二次就不能用了,还清贷款可以,具体咨询公积金管理中心)祝您过得愉快!

这个房产可以确定地说，是男方的婚前个人财产，不是夫妻共同财产，无论房产证何时办理下来，女方都没有权利分割这个房屋的产权。二、我国司法实践中，对房屋所有权的产权取得时间的确认，不是以房产证是什么时候办下来的为依据的，而是以房屋买卖合同的签订日期作为确权的依据。三、在房屋买卖合同签订的时候，就已经达成的房屋买卖的共同意思表达，如何付款，何时办理产权证，只是时间上的问题，因此，法院在受理这类案件时，对房屋产权的取得时间，都是以房屋买卖合同的签订时间为确认依据的。四、因此，男方说的这种情况，这个房屋是男方个人的婚前财产，不是夫妻共同财产，离婚时，女方是无权分割房屋产权的。