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无房产证无法确权。 根据法律规定,任何房屋产权的取得都必须经房地产管理部门登记、核实和颁发《房屋所有权证》,只有如此,房屋所有者才从法律上取...
房子没有房产证不是业主。 业主是指住宅物业的产权人,其拥有使用权、所有权,不过不具备土地的所有权,同时业主可以是自然人、法人和其它组织,可以...
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我们常说的生育票是住宅生育票,住宅生育票包括住宅生育票和国土证。房地产证明书实际上是购房者通过交易获得房屋的合法所有权,可以依法占有购买的住宅,使用、收益和处分的权利证明书,即住宅所有权证明书,是国家依法保护住宅所有权的合法证明书。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,在通常意义上,房产证是房屋所有权证的简称,是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。房产证包括了房屋所有权证和国土证,而产权证仅局限于房屋所有权证,有一些情况下没有国土证是不行的。现在颁发的《房产证》是由原《房屋所有权证》,《国有土地使用权证》合二为一,统一制作的房地产产权凭证,两者主要区别是《房地产证》同时记载有土地文件和房屋文件,是对土地使用权,房屋所有权统一进行登记。原《房屋所有权证》则没有记载土地使用权状况,这两者就是包含于被包含的关系,本质区别不大,房产证包含产权证。
房子没有房产证不能卖。出卖没有所有权的房屋属于无权处分。
关于没有房产证可否向法院诉讼确权要看具体情况例如:因人民法院、仲裁委员会的法律文书或者人民政府的征收决定等,导致物权设立、变更、转让或者消灭的,自法律文书或者人民政府的征收决定等生效时发生效力。因继承或者受遗赠取得物权的,自继承或者受遗赠开始时发生效力。因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或者消灭物权的,自事实行为成就时发生效力上述情形可以依法请求法院确权,但需注意的是,依照上述规定享有不动产物权的,处分该物权时,依照法律规定需要办理登记的,未经登记,不发生物权效力。
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