商品房预售应当符合哪些条件-法师兄

商品房预售应当符合哪些条件一、商品房预售应当符合下列条件： 1、已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用证书； 2、持有建设工程规划许可证； 3、按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已确定施工进度和竣工交付日期； 4、涉及房屋拆迁应有完善的拆迁安置方案和保证按时回迁的具体措施。二、商品房预售应提交证件及资料： 1、建设项目的投资立项批文； 2、国有土地使用权出让合同及国有土地使用权证书； 3、建设工程规划许可证； 4、营业执照； 5、房屋建设总平面图及规划红线图； 6、房屋建设白蚁预防合同； 7、工程施工进度计划及预售方案； 8、涉及房屋拆迁的，应提交《房屋拆迁许可证》； 9、涉及房屋联建的，应提交房屋联建合同。三、商品房预售登记程序： 1、开发企业向受理机关提出申请； 2、受理机关查验证件资料，并到现场查勘； 3、符合预售条件的，受理机关在受理申请后10日内核发《商品房预售许可证》。

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商品房预售的条件是：预售人已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；预售人持有建设工程规划许可证，预售收入必须用于相关工程建设；预售人...

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依据中华人民共和国《城市房地产管理法》第四十五条：商品房预售应当符合下列条件：一已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；二持有建设工...

商品房预售应当符合以下条件： 1、已经全部交付土地使用权出让金，并取得土地使用权证书，且土地使用权未经抵押。 2、持有建设工程规划许可证和施工许可证; 3、按提供预售的商品房计算，开发商投入开发建设的资金应达到工程建设总投资的四分之一以上，并已经确定施工进度和竣工交付时间； 4、同金融机构已经签订商品房预售款监管协议等。

商品房预售应当符合的条件有以下这些： (一)已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书; (二)持有建设工程规划许可证和施工许可证; (三)按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。《城市商品房预售管理办法》第五条

《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十四条规定：“商品房预售应当符合下列条件： (一)已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书; (二)持有建设工程规划许可证; (三)按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并以经确定施工进度和竣工交付日期。