开发商不让办理房产证怎么办-法师兄

首先，开发商不能在商品房预售合同约定的期限内为您办理房屋所有权证，显然已经构成违约，实践中，开发商无法办理房产证，大多有以下几个方面的原因：1、拖欠国家的土地出让金未足额缴纳，导致建委不给办理大产权，大产权办不下来，你们的房产证就无法办理；2、擅自将房屋抵押贷款，贷款未按期归还，导致银行不配合办理解押；3、建设用地相关审批手续不全，或者将划拨土地用作商品房开发等等如果是因为拖欠土地出让金或其它债务导致的产权证办理受阻，那么只要在开发商补齐这个费用后，一般就能顺利办理；但如果是开发建设手续欠缺等原因造成，这样的情况下，产权就很难办理本律师建议您，首先通过建委或其它有关部门弄清楚房产证无法办理的原因，然后可以通过诉讼要求办理房产证（当然是客观上能够办理的前提下）或者解除合同，并要求开发商双倍返还购房款，支付违约金或赔偿相关损失，这要看合同约定的内容因没有看到房屋买卖的第一手资料，所以回答不可能详尽，建议电话咨询，说明合同的相关条款和履行过程中的问题，这样为你提供下一步的维权措施更有帮助

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开发商办不了房产证的违约责任 1、房产证办理受阻的原因最为常见的原因是开发商的失误，包括建设工程证照不全、房屋销售许可程序瑕疵、文件材料递交...

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房产证是房屋归属的证明，开发商有办证义务。一、开发商不办房产证怎么办 1、向市房管局反映问题; 2、按双方合同的约定执行。由于出卖人的原因，...

开发商不办房产证赔偿的方法根据《商品房买卖解释》18条的规定，开发商逾期不办理房产证时，应当承担赔偿责任，具体赔偿数额的计算方式是： 1、支付约定违约金，按照合同约定的违约金数额或违约金计算方法确定; 2、赔偿损失，该责任形式适用于买受人损失数额确定，且合同未约定违约金或约定违约金低于损失的情形; 3、没有约定违约金或者损失数额难以确定的，按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准支付违约金。

首先，开发商要向房管局提供齐全的房屋前期资料，如规划许可证、用地许可证、开工证、竣工图纸等。第二，根据上述资料，由测绘部门进行实地测绘并绘制图。第三，根据实际测绘的面积结果到房管局交易部门立契过户。第四，凭借买卖契约，房管局房政部门审核后装订齐备的档案并拟定、发证。从这个过程看，要把房产证如期地办理出来，开发商起主要作用，不是开发商一家就能独立完成的。因此，有些购房者在相当长的时间内仍拿不到产权证，原因由可能是开发商本身存在的诸如：房产开发前期资料不全、未能通过有关部门综合验收、未能委托办理实地测绘手续。对于非因开发商的原因导致的逾期办证，如房管局有关测绘级行政部门因作业繁忙而延缓了发证时间。

房产证购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。那么，开发商不办房产证怎么要求赔偿，开发商不办房产证怎么要求赔偿，主要内容：根据《商品房买卖解释》18条的规定，开发商逾期不办理房产证时，应当承担赔偿责任，具体赔偿数额的计算方式是： 1、支付约定违约金，按照合同约定的违约金数额或违约金计算方法确定; 2、赔偿损失，该责任形式适用于买受人损失数额确定，且合同未约定违约金或约定违约金低于损失的情形; 3、没有约定违约金或者损失数额难以确定的，按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准支付违约金。