如何使用公积金租房-法师兄

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问如何才能使用住房公积金

住房公积金可以用于以下方面：（一）公积金的基本作用：购房 1、如果申请公积金贷款来购房，可以提取公积金来偿还本息； 2、如果申请商业贷款开购房，可以提取公积金做为购房的首付款，也可以提取公积金来偿还本息； 3、如果购房过程中不需要贷款，也可以一次性取出公积金。（二）儿女购房可提取父母公积金公积金不仅仅可以用于自己购房，也可以用于儿女购房。 1、如果申请公积金房贷款买自住房，可以提取父母的公积金来偿还本息； 2、如果申请商业贷款来购买自住房，可以提取父母的公积金作为首付款。（三）建造、翻建、大修住房可提取公积金农村集体土地翻建、建造或者是大修自住房，可以申请提取公积金，但是提取金额合计不超过修建房费用。（四）租房可提取公积金 1、租赁经济房可提取公积金； 2、租赁普通住宅可申请提取公积金。（五）遭遇重大疾病可提取公积金家庭成员（不只限于职工本人）如果遭遇重大疾病，职工本人及其配偶可申请提取公积金。这里需要以下两点： 1、申请日期应在出院之日起1年内； 2、申请提取的金额不能超过住院费用个人负担部分。（六）销户时可提取公积金以下情况下可销户并且提取全部公积金余额： 1、农业户籍职工男满60周岁，女满55周岁的； 2、离、退休可申请提取公积金； 3、完全丧失劳动能力、大部分丧失劳动能力或重度残疾并与单位解除或终止劳动关系； 4、离开大陆且在外定居； 5、原单位终止劳动关系满2年； 6、住房公积金账户转入集中封存户满2年； 7、领取失业保险金； 8、被判处刑罚、户口迁出所在市、非所在市户口职工； 9、到所在市行政区域外工作并在当地建立和缴存住房公积金。（七）低保或者特困家庭可以提取公积金如果职工被纳入低保或者特困救助范围，可以申请提取公积金，但是提取的金额不能超过较低生活保障范围或特困救助范围。
问住房公积金如何才能使用？

住房公积金可以用于以下方面：（一）公积金的基本作用：购房 1、如果申请公积金贷款来购房，可以提取公积金来偿还本息； 2、如果申请商业贷款开购房，可以提取公积金做为购房的首付款，也可以提取公积金来偿还本息； 3、如果购房过程中不需要贷款，也可以一次性取出公积金。（二）儿女购房可提取父母公积金公积金不仅仅可以用于自己购房，也可以用于儿女购房。 1、如果申请公积金房贷款买自住房，可以提取父母的公积金来偿还本息； 2、如果申请商业贷款来购买自住房，可以提取父母的公积金作为首付款。（三）建造、翻建、大修住房可提取公积金农村集体土地翻建、建造或者是大修自住房，可以申请提取公积金，但是提取金额合计不超过修建房费用。（四）租房可提取公积金 1、租赁经济房可提取公积金； 2、租赁普通住宅可申请提取公积金。（五）遭遇重大疾病可提取公积金家庭成员（不只限于职工本人）如果遭遇重大疾病，职工本人及其配偶可申请提取公积金。这里需要以下两点： 1、申请日期应在出院之日起1年内； 2、申请提取的金额不能超过住院费用个人负担部分。（六）销户时可提取公积金以下情况下可销户并且提取全部公积金余额： 1、农业户籍职工男满60周岁，女满55周岁的； 2、离、退休可申请提取公积金； 3、完全丧失劳动能力、大部分丧失劳动能力或重度残疾并与单位解除或终止劳动关系； 4、离开大陆且在外定居； 5、原单位终止劳动关系满2年； 6、住房公积金账户转入集中封存户满2年； 7、领取失业保险金； 8、被判处刑罚、户口迁出所在市、非所在市户口职工； 9、到所在市行政区域外工作并在当地建立和缴存住房公积金。（七）低保或者特困家庭可以提取公积金如果职工被纳入低保或者特困救助范围，可以申请提取公积金，但是提取的金额不能超过较低生活保障范围或特困救助范围。
问如何使用公积金贷款买房

1、公积金贷款额度是根据你公积金缴存额度算的，具体额度是公积金余额的40倍，以上海为例：但最高不超过50万，加上补充公积金，大概有60万。这个额度根据地区不同而定，可以到公积金管理中心问问；2、公积金贷款年限最多是30年；3、公积金贷款利率是3.87（5年以上），利息要根据你的贷款额度了；4、公积金还款方式现在出来一个逐月还贷，这样每月还款，压力可能小一点，推荐；5、保险是贷款险，是银行为了预防你以后不能还款而定的，这个是强制性的；6、如果贷款不够，是可以找银行商业贷款的，首套房利率是5.94%，现在可以申请7折优惠，就是4.16%。你拿着首付证明、工作证明、收入证明等等，到银行，会具体给你安排的；7、所谓抵押是以不动产才能抵押的，你的工资只是你的还款方式，不能作为抵押，但是可以作为证明，证明你可以还款；8、你说的投保是为自己房子投保吗？这个要根据你的房子的实际情况的，不好判断。贷款买房比较麻烦，注意：千万不要有信誉问题，不然很难贷款的，有个网站叫易贷中国，不知道你有没有听过，现在贷款的话，不要手续费，还返现。