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1、因房产证不是你的名字，故从法律角度你不享有此房屋的所有权；2、你与你父母之间形成了债券债务关系，如果你主张此债权，可以你父母的共同财产偿...
你这个房子是属于小产权房是办不了分割产权证，是因为土地没有经过政府征收，不属于国有土地而属于集体土地。而要是想办理分割后的个人产权证，相当于...
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如果要在你爷爷奶奶百年之后，属于他们的房产份额属于你和你父亲，不是对房子的产权进行公证，因为房子的产权是根据房产证确定的，公证没有用。 但是，你可以要求你的爷爷奶奶立下遗嘱，遗嘱确认在他们身故后，他们所有的房产份额由你和你的父亲继承，将遗嘱进行公证，这样就能防止该房屋在你爷爷奶奶过世后发生法定继承。
1.从事实上讲，房产证是你的名字，就证明该房产是你的，你可以要求张某腾房，协商不成起诉腾房主张权益。 2.从你所述的案情上，有几个很麻烦的问题，姜某朋友刘某的房屋是如何过户到你的名下的？如果刘某跟你主张该房屋的所有权你该如何应对？另姜某和你所达成借款抵押合同将房屋过户到你名下，是属于流质条款，该条款是无效的（抵押合同仍有效），姜某将刘某的房子过户到你名下明显是无权处分的行为。 3.
你所讲的问题，我也代理过这类的案子，是北京市沙河的一个案子。你母亲可以拿着离婚证或者是离婚判决书要求与开发商与你父亲分开，单独签一份协议。离婚之后，你父亲和你母亲就是两户，房产证或土地证登记的是你父亲的名字，并非产权就是他一个人的，他只是原来一家人的户主，或者叫代表。房产或土地使用权是家庭成员的。 依照法律规定，夫妻离婚之后，所得的房子和宅基地应当单独登记，但是，根据我国法律并不健全或者虽然健全那么百姓一时还不适应，仍然按照传统的做法去做的，比如像你父母，两口子离婚了，财产也分了，但没有到相关政府机关去进行重新登记，这样就会给无良的开发商带来可乘之机，以此侵吞你们应得的财产。或者是，一方民事主体接机侵害另一方民事主体的财产利益，这都是经常发生的，看了我的解答后，希望你们能拿起法律的武器，维护你们的财产权益，你们是一定能取得胜利的。
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