业主加盖外墙外墙是否有权要求开发商更换外墙

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• 问外墙幕墙安装需要劳务分包吗
  

  发包方（甲方）：承包方（乙方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《建筑安装工程承包合同条例》、《建筑工程质量管理条例》及有关法律、法规的规定，遵循平等、自愿、公平和诚信的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。 第一条工程概况1.1工程名称：幕墙工程1.2工程地点：1.3承包范围：玻璃幕墙、铝单板幕墙、铝格栅、铝单板包梁、内庭玻璃幕墙、内庭铝单板幕墙 第二条工程内容乙方按要求完成甲方同建设单位签订的施工合同内的玻璃幕墙、铝单板幕墙、铝格栅、铝单板包梁、内庭玻璃幕墙、内庭铝单板幕墙的尺寸确认、加工制作及安装、售后服务，成品保护，辅材、工具、小型机械及施工所需的仪器

• 问商品房外墙开裂怎么赔偿？
  

  根据商品房买卖合同的约定及国家相关法律法规的规定，根据外墙开裂渗水的严重程度可要求开发商维修或退房及赔偿相应的损失；如果外墙开裂仅是小的瑕疵及新房常见的物理现象，不影响房屋居住的，可限期要求开发商进行维修及支付违约金并赔偿因此而给你造成的损失；如果外墙开裂对居住存在大的安全隐患或致房屋不能居住的，可要求退房及退还房款、支付违约金并赔偿因此而给你造成的损失。

• 问商品房外墙开裂怎么赔偿
  

  根据商品房买卖合同的约定及国家相关法律法规的规定，根据外墙开裂的严重程度可要求开发商维修或退房及赔偿相应的损失；如果外墙开裂仅是小的瑕疵及新房常见的物理现象，不影响房屋居住的，可限期要求开发商进行维修及支付违约金并赔偿因此而给你造成的损失；如果外墙开裂对居住存在大的安全隐患或致房屋不能居住的，可要求退房及退还房款、支付违约金并赔偿因此而给你造成的损失。

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