房屋所有权是怎样的年限？-法师兄

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问房屋所有权证有年限么

现在房屋所有权有年限。目前，城市房屋可归个人所有，可办理房屋所有权证。但是，住宅所有者对住宅所在地没有所有权，只有土地使用权。根据国家法律的规定，不同用途的土地使用权有不同的期限。例如，居住用地，也就是我们常说的住宅是70年的使用权，商业用地，也就是我们常说的公寓是40年的使用权。土地使用权到期后，除使用者支付土地使用权转让金申请更新期限外，国家无偿回收土地使用权，土地上的建筑物也就是住宅。所以房屋所有权的期限是和土地使用权的期限保持一致的。上述是依据法律规定的理解。但是，在实践中，到现在为止土地使用权到期后，如何申请更新期限，没有规定按什么标准支付费用等细节问题，实质上无法操作。将来的某天，一定会出台具体法律法规就此问题做出明确的解释，在此之前都实行到期自动续期，不需要房屋所有权人办理申请续期手续。
问房屋所有权证有年限吗？

房屋所有权证关于土地使用权是有年限的。根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：（一）居住用地七十年；（二）工业用地五十年；（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；（四）商业、旅游、娱乐用地四十年；（五）综合或者其他用地五十年。根据《民法典》第三百五十九条第一款规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。
问房屋所有权证有年限吗

房屋所有权证关于土地使用权是有年限的。根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：（一）居住用地七十年；（二）工业用地五十年；（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；（四）商业、旅游、娱乐用地四十年；（五）综合或者其他用地五十年。根据《民法典》第三百五十九条第一款规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。