以个人名义买的房子离婚时怎样分割

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• 问以孩子名义买房，离婚时怎么分割
  

  父母出资以孩子名义买房，并登记在房产证上的，视为对孩子的赠与，所以孩子是该房产的所有人。夫妻双方离婚时，不能侵犯孩子对房子的产权权益。如果小孩未年满18周岁，在年龄上还属于限制行为能力的人，需要父母以监护人的身份在合同上共同签字，但房屋的产权仍然是属于小孩的。以孩子名义买房离婚时如何分?原则上在离婚的时候不能分。但是，如果成年子女同意将房产过户给父母，父母通过离婚进行财产分割也是可以的。在现实中，很多人以父母名义买房时，会将以父母名义买的房产进行公证，或者双方签订了以父母买的房子的相关协议，这样一旦出现离婚，或者涉及房产分割等情况时，能给自己留一条后路，到时候可以以公证或协议证明房产是自己的。但是这样的公证的效力如何呢?至少从现在的法律来看，法律没有明确的规定。所以在涉及以父母名义和以孩子名义，购买的房产，离婚时房产如何分的问题有很多复杂的地方。父母在子女结婚前够吗的房屋，若是有孩子双方的名字，那么若是在结婚之后由于感情破裂的等原因，想要办理离婚登记手续，此时该房产是需要按照平等的原则进行分割，若是由于夫妻一方实施了家暴等行为的，导致婚姻关系破裂，此时另一方可以请求多分配一部分财产。

• 问以孩子名义买房，离婚时怎么分割？
  

  父母出资以孩子名义买房，并登记在房产证上的，视为对孩子的赠与，所以孩子是该房产的所有人。夫妻双方离婚时，不能侵犯孩子对房子的产权权益。如果小孩未年满18周岁，在年龄上还属于限制行为能力的人，需要父母以监护人的身份在合同上共同签字，但房屋的产权仍然是属于小孩的。原则上在离婚的时候不能分。但是，如果成年子女同意将房产过户给父母，父母通过离婚进行财产分割也是可以的。在现实中，很多人以父母名义买房时，会将以父母名义买的房产进行公证，或者双方签订了以父母买的房子的相关协议，这样一旦出现离婚，或者涉及房产分割等情况时，能给自己留一条后路，到时候可以以公证或协议证明房产是自己的。但是这样的公证的效力从现在的法律来看，法律没有明确的规定。所以在涉及以父母名义和以孩子名义，购买的房产，离婚时房产如何分的问题有很多复杂的地方。对于夫妻共同财产在离婚之后是可以申请分割的，夫妻共同财产是在婚姻关系存续期间一起创造的财富，依据法律规定是可以进行平均分割的，但是由于一方存在过错等情况，一般就可以少分或者是不分，还可以根据事件的具体情况给予一定的补偿。

• 问以孩子的名义买房离婚时可以分割吗
  

  夫妻双方共同出资购买房屋后，可能会根据各种因素的考虑将房屋所有权登记为未成年儿童的名义，但这并不意味着该房屋的真正所有权人是未成年儿童，人民法院应注意夫妻双方购买房屋时的真正意义。如果真正的意思确实是将购买的房子赠送给未成年的孩子，离婚时应该把那个房子认定为未成年孩子的财产，直接养育未成年孩子的一方暂时管理，如果真正的意思不是把房子赠送给未成年的孩子，离婚时应该把这个房子作为夫妇的财产处理。

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