广州公积金买房政策-法师兄

只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。2.参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为，如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险。3.配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种“住房保障型“的金融支持。4.贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时，再给予住房公积金贷款，风险就很大，违背了住房公积金安全运作的原则。5.公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。

答

答：广州住房公积金贷款有关问题已于2015.7出通知文件：对申请个人住房公积金贷款购买首套普通自住房的缴存职工家庭（包括借款人、配偶及未成年...

答

申请条件 1、申请人须在我市购买自住住房且为所购房屋的产权人或共有人。 2、申请人须正常、足额缴存住房公积金六个月以上。 3、申请人及配偶没...

2015广州公积金提取政策2015住房公积金新政策提取条件【购房提取】广州市区内的房屋;需是自主住房;购买、建造、翻建或大修均可提取。【租房提取】广州市区内没有自己的房子;广州市区内租房自主;已在房屋管理中心备案的;需本人住房本人提取。【还贷提取】贷款购买广州市区内自住房的。2014开始需先提取完购房的贷款本金，再申请利息。租房提取公积金新政策亮点一、职工连续足额缴存住房公积金满3个月，本人及配偶在缴存城市无自有住房且租赁住房的，可提取夫妻双方住房公积金支付房租;二、职工租住公共租赁住房的，按照实际房租支出全额提取;三、简化租房提取要件，租住商品住房，提供本人及配偶名下无房产的证明就能提取

家庭名下广州市内房产情况、目前是认房又认贷。限贷政策（商代）：无房且无贷款记录、普通住房首付最低30%，非普通住房首付最低：30%。无房但有贷款记录、普通住房：首付最低40%、非普通住房：首付最低70%。有一套房但无贷款记录或已结清，再次购房、普通住房：首付最低50%，非普通住房：首付最低70%。有一台房且贷款未结清，再次购房、普通住房：首付最低70%，非普通住房：首付最低70%。最高贷款年限：30年。

公租房以五年为期限，租户购买改善住宅时，可以退还公租房。或者业主租赁5年后，可以以成本银行利购买自营住宅。购买时可以选择一次付款或分期付款。一次性付清后不再付房款，分期付款时，未付款面积按规定缴纳房款。公租房不能上市买卖，买卖，买方需要转让的，公共租赁住宅所在的公司组织回购，回购报价为原销售报价，同期银行的活期存款利息不会随着房价的上涨而上涨。如果发现用虚假信息骗取公租金，强制要求退出。