阴阳合同对以后买房有什么影响？

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• 问阴阳合同有什么影响
  

  1、合同无效 如果买卖双方为逃避缴税，在“阳合同”中约定了虚假成交价后，卖方又要求以真实成交价订立“阴合同”时，若买方不同意则会导致“阴合同”未能订立。那么，买方将失去购房机会。 2、双方争议 由于买卖双方签订的合同不一致，双方发生争议的时候就没有一个统一的依据可寻，如果买方不守诚信而声称只按照“阳合同”也就是对外的那份合同约定的房价来付款的话，卖方就要面临很大的风险。 3、难以取得高额贷款 由于在政府有关部门备案的“阳合同”价格较低，买家在申请按揭贷款时，银行会根据备案价格和评估价格来综合评定贷款发放数额。 4、追究法律责任 阴阳合同中买方存在偷逃契税的行为，一旦被税务部门查出之后，可能将和卖家一样受到补缴税款、罚款等处罚。在数额达到标准时，则可能与卖方一并被追究刑事责任。

• 问买房阴阳合同影响公积金吗
  

  买房合同是阴阳合同影响取公积金，住房公积金的用途主要用来购房，而贷款的金额一般都在房屋成交价的80%以下。签订阴阳合同后，合同里约定的房屋成交金额一般与贷款额相当，显然是不正常的，无法认定这是正常的购房贷款。

• 问阴阳合同买房会影响公积金吗
  

  1、影响，住房公积金的用途主要用来购房，而贷款的金额一般都在房屋成交价的80%以下。 2、签订阴阳合同后，合同里约定的房屋成交金额一般与贷款额相当，显然是不正常的，无法认定这是正常的购房贷款。 3、合同无效的法定情形有下列情形之一的，合同无效： （一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益； （二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益； （三）以合法形式掩盖非法目的； （四）损害社会公共利益； （五）违反法律、行政法规的强制性规定。

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