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二手房买卖“阴阳合同”是指买卖双方在二手房屋买卖过程中,签一份注明实际交易价格的合约并实际履行的“阴合同”,而向房管局、税务局等主管部门申报时使用另外一份“阳合同”,报一个较低的价格以降低税费。“阴阳合同”从表面上看似符合买卖双方的利益,但实际上对买卖双方的风险都比较大。对于卖房者来说,要防止买房者只按照“阳合同”签订的价格付款,对于买房者来说,如果他再次售房的话,所缴的税款可能会大幅增加。实践中,鉴于买卖双方签订“阴阳合同”的行为严重违反了税收管理规定,有关部门查实后,如果属于一般偷税行为,行政机关有权给予罚款、拘留等行政处罚;如果偷税数额较大、次数较多,则可能构成犯罪。
阴阳合同是一种违法行为,在给当事人带来利益的同时,也预示着风险"阴阳合同"这是一种逃税的违法行为。税务机关一旦发现,可以依照《税收征收管理法》对双方逃税给予行政处罚。交易双方违反刑法的,可以构成逃税罪,可以依照刑法的规定被判处拘役甚至有期徒刑。
会被罚款。中国《税收征收管理法》第六十三条规定,纳税人伪造、变造、隐匿、擅自销毁账簿、会计凭证,或者在账簿上列出更多费用或者不列出或者减少收入,或者经税务机关通知拒绝申报或者虚假纳税申报,不缴纳或者减少应纳税额的,为逃税。纳税人逃税的,税务机关应当追缴不缴或者减少缴纳的税款、滞纳金,处不缴或者减少缴纳的税款50%以上5倍以下的罚款;构成犯罪的,依法追究刑事责任。纳税人采取欺骗、隐瞒的方式申报虚假纳税或者不申报,避免缴纳大量税款,占应纳税额的10%%三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;金额巨大,占应纳税额30%三年以上七年以下有期徒刑,并处罚金。
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