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小产权的房子，按规定，不受国家承认，但地方镇府必须承认其产权出具合同或证据，如果连开发商都不敢出具证明，就证明其楼连地方政府都不承认，属真正...
1、在购房合同没有做预售登记前，遗失合同，只需将剩余的合同作废，和开发商再次签订一份合同。 2、在购房合同做完预售登记，遗失合同，可以在报纸...
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一、离开单位后的社会保险： 1.办理转移手续后在新单位续保（新单位在异地的需要异地社保中心的确认或者等待政策允许转入后再办理）。 2.办理转出手续后以个人身份续保（持身份证和社保卡到社保中心办理）。 3.停保一段时间，以后再续保。注意：停保的次月起停止报销医药费。 因转移、转出，停保的前后缴费年限和缴费金额累计计算。 二、社会保险的退保 1.农业户口的可以退保（持身份证、社保卡、原籍政府回乡证明办理）。 农民有赖以生存的土地，所以可以退保。 农民身份变为居民身份是大趋势，所以不提倡退保。 2.城镇户口的不能退保。 三、尽管累计缴费年限在10年或15年以上，并且达到法定退休年龄的，就能够享受养老金待遇，但是缴费年限越长，缴费金额越多，今后的养老金也就越多，反之则少。 四、缴费基数： 以参保人所在省份上一年度全省在岗职工月平均工资的60%-300%（有的地方是40%-300%）为缴费基数，按月缴纳。 五、个人身份参保的险种和缴费比例： 1.养老保险费：个人缴纳20%。 2.医疗保险费：个人缴纳5%。
房产证上的120平米属于房屋实测面积，购房合同上的146平米属于房屋预测面积 房产证以实测面积为准，按照房屋预售合同对差额面积多退少补 注- 房屋实测面积： 是指商品房竣工验收后，工程规划相关主管部门审核合格，开发商依据国家规定委托具有测绘资质的房屋测绘机构参考图纸、预测数据及国家测绘规范之规定对楼宇进行的实地勘测、绘图、计算而得出的面积是开发商和业主的法律依据，是业主办理产权证、结算物业费及相关费用的最终依据 预测面积： 购房合同比房产证平方数少是指在商品房期房(有预售销售证的合法销售项目)销售中，根据国家规定，由房地产主管机构认定具有测绘资质的房屋测量机构，主要依据施工图纸、实地考察和国家测量规范对尚未施工的房屋面积进行一个预先测量计算的行为，它是开发商进行合法销售的面积依据
(一)对于未对居住使用造成严重影响,可先进行房屋的交接,然后再要求卖房人进行修复并赔偿损失,对开发商交付的房屋不属于主体结构质量不合格的一般质量问题,在保修期内,购房者可根据《城市房地产开发经营管理条例》第三十一条“房地产开发企业应当在商品房交付使用时,……,承担商品房保修责任”的规定,可请求其维修,因维修致使房屋使用功能受到影响或给购买人造成损失的,开发商应当负赔偿责任。(二)在合同履行中,由于房屋主体结构质量问题直接关系到使用的安全性,而且修复不可能或成本甚巨,开发商交付的房屋属于主体结构质量不合格的,应先请求房屋所在地的房屋工程质量监督单位检查,在取得房屋质量鉴定不合格的证书后,可要求开发商予以退房,对因此造成损失的,开发商应承担赔偿责任。
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