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土地补偿费20%归集体经济组织,80%归被征地的土地使用权人或者按照家庭承包方式承包土地的农户;被征土地没有土地使用权人和集体经济组织未发包...
农村集体土地是农民赖以生存的最基本保障,随着国家社会经济的不断发展,紧靠城市的农村集体土地陆续被征为国家所有,土地征用补偿费的分配使用由于国...
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土地补偿费支付给行使土地所有权的农村集体经济组织。但被征用的属农民承包经营的土地,农村集体经济组织又未能调整其他数量和质量相当的土地给农民继续承包经营的,应当将不少于百分之七十的土地补偿费支付给被征地农民;农村集体经济组织有条件将土地补偿费用于发展生产、解决农民生活出路的,可以在取得被征地农民同意后,统一安排使用。需要安置的人员由农村集体经济组织安置的,安置补助费支付给农村集体经济组织;不需要统一安置的,安置补助费支付给被安置人员或者征得被安置人员同意后用于支付被安置人员的保险费用。综上所述,政府征地的时候,要给被征地农民一定补偿,各省市都有当地的征地补偿方案。根据农民征地补偿标准江苏规定,土地补偿款按照土地性质划分,征收耕地的话,按照土地年产值的十倍支付,征收未利用土地,则按照三倍支付。涉及到农民安置的,政府还得根据人口数量发放安置费。
《中华人民共和国土地管理法实施条例》第二十六条规定: 土地补偿费归农村集体经济组织所有;地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。 征收土地的安置补助费必须专款专用,不得挪作他用。需要安置的人员由农村集体经济组织安置的,安置补助费支付给农村集体经济组织,由农村集体经济组织管理和使用;由其他单位安置的,安置补助费支付给安置单位;不需要统一安置的,安置补助费发放给被安置人员个人或者征得被安置人员同意后用于支付被安置人员的保险费用。 市、县和乡(镇)人民政府应当加强对安置补助费使用情况的监督。
土地补偿费如何分配,根据《土地管理法》第四十七条的规定,征用耕地的补偿费包括土地补偿费、配置补助费和地面附着物和青苗补偿费,征用城菜园,用地单位应按国家有关规定缴纳新菜园开发建设基金。根据《土地管理法实施条例》第26条的规定,土地补偿费由农村集体经济组织所有的地面附着物和青苗补偿费由地面附着物和青苗所有者所有的需要配置的人由农村集体经济组织配置的,配置补助费由农村集体经济组织支付,由农村集体组织管理和使用的其他部门配置的,配置补助费不需要支付给配置部门的统一配置的,配置补助费由配置部门个人或者被配置部门个人支付实践中,农民土地被征用后,由于土地资源的有限性,农村集体经济组织一般不能立即将其他土地调整给被征用的农民,也不能配置需要配置的人,通常将土地补偿费和配置补助费揉搓,预约30%后将其馀70%(各地稍有不同)分配给村民。如何向村民支付这些钱?根据法律规定和实际情况,当前土地补偿费的支付有村民集团作为集体土地经营管理机构时,村民集团可以分配的村民委员会作为集体土地经营管理机构时,村民委员会可以分配的村民会议和村民代表会议讨论决定后,将分配方案提交给征集机构时,征集机构也可以根据该方案直接向村民支付土地补偿费。配置补助费的支付一般根据法律规定,只能由征集地直接支付给村民。地上附着物和青苗补偿费的分配是由于产权人,种植者相对明确,一般不存在大的争议,容易发生纠纷的主要是土地补偿费和配置补助费的分配。分配方式一般有两种责任田的农村集体经济组织成员平均分配,无论承包责任田是否被征用,二是谁承包的责任田被征用,谁所有。在实际分配中,农村集体经济组织经常以少数人遵循多数民主原则,决定少数人享有或不享有征收补偿费的分配权利。这部分人服从时可以顺利分配,不服从多数人的决定时容易发生纠纷。法律已规定土地补偿费归农村集体经济组织所有,所以有权参与分配的也只能是集体经济组织成员。而认定的依据一般应以户籍为原则,但户籍又不是惟一依据。
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